В Москве построят технопарк нового поколения. Что

Опубликованно 22.01.2019 01:36

На юго-востоке Москвы, является строительство научно-технологический парк Перерва — первого в столице промышленного комплекса в формате Light Industrial. Это современная версия городского развития promo, эти объекты популярны в Европе и США. Они представляют собой площадки, на территории которых есть все для организации компактного производства в метрополии небольших промышленных объектов, офисов и складов в целом зданий.

Вместе с компанией KR Properties, которая выступает девелопером технопарка Перерва, рассказать новый для Москвы формат недвижимости.

Местоположение

Технопарк Перерва построен на участке площадью 2 га на улице Перерва, вл. 11. Место выбрано с учетом логистики и снижения затрат компании на доставку товаров: от там, вы можете в течение нескольких минут, выйти ТТК и в сторону МОСКВЫ или пешком до станции метро «Марьино». Комплекс будет под охраной 24/7, часть территории планируется отдать под большая парковка, предназначен для всех типов автомобилей.

Каким будет технопарк

Комплекс будет состоять из семи производственных, административных и складских зданий. Общая площадь промышленной недвижимости бизнес составит около 30 тыс. кв. м.

В зданиях парк Перерва можно организовать производство: все здания будут оборудованы системами вентиляции, освещения и отопления, подъема и поворота секций дверей (это важно для погрузки грузов). В каждом здании предусмотрен сквозной проезд транспортных средств. Зал открыт. Высота потолков более 5 м, нагрузка на бетонный пол — до 2 тонн на 1 кв. м

Фотогалерея: Перерва

Фото: KR properties

Какой бизнес может быть интересным

Комплекс Перерва создается уникальной технологической среды предприятия. Резидентами парка могут стать компании, например, специализируется в производстве продуктов питания, интернет-коммерция, производство и упаковки жидких или пастообразных продуктов, торговли и хранения строительных материалов, исследований и разработок. Здесь вы можете открыть небольшое производство: полиграфия, мебель, мастерская, итальянского, бизнес-центр и другие Комплекс интересен для сетевых компаний-производителей.

Условия

В первую очередь технопарк Перерва может вместить малых и средних предприятий. Для них, продажу предлагаются площадью от 60 квадратных метров, а также блоков, изолированные, с отдельным входом и целые здания, до 10 тыс. кв. м. Это позволит сконцентрировать в одном месте, все в процессе производства и хранения до реализации продукции и офисов. В начале продаж (октябрь-ноябрь 2018 года), стоимость 1 кв. м составляет 92 тыс.. Завершение строительства промышленного парка Перерва запланирована на начало 2020 года.

Преимущества налогообложения: что дает статус технопарка

В Москве действуют льготы налога на прибыль для арендаторов и владельцев предприятия, которое находится на территории городских парков. В соответствии с решением правительства Москвы, земельный участок, на котором построен Перерва, имеет вид разрешенного использования «технопарк и технополис». Это означает, что резиденты Перерва могут получить налоговый кредит на прибыль: он будет на 15,5%, а налог на имущество будет равна нулю. В целом, статус технопарка или индустриального комплекса Москвы позволяет компаниям и инвесторам уменьшить налоговое бремя от 10 до 25%.

Также якорные резиденты парков могут получить субсидии в размере до 200 млн. рублей на оплату процентов на приобретение оборудования-до 100 млн. рублей для оплаты арендных платежей.

В чем новизна концепции

Генеральный директор KR Properties Сергей Такой:

— Сегодня большая часть бывших промышленных зон Москвы, строятся новые жилые кварталы. Небольшие производства, которые там были ранее вынуждены переехать за МКАД, что, безусловно, увеличились транспортные расходы и вызвало трудности набора персонала и его доставка на работу. После того, как проанализировали ситуацию на рынке и оценив нереализованный спрос, мы решили запустить проект технопарка Перерва, направленных на создание благоприятных условий для работы малых и средних предприятий в границах Старой Москвы, недалеко от метро.

Разработчик

Разработчик технополиса Перерва является компания KR Properties, в портфеле проектов которой более 800 тысяч квадратных метров недвижимости различного назначения: офисы, квартиры, торговые помещения, склады self-storage (Сити-Бокс) и др.

Среди проектов компании в бюро недвижимости, два известных в Москве кварталы «Даниэль мануфактура» и «Красная Роза».

Подробнее о технопарк Перерва:

веб-сайт проекта www.pererva.ru

сайт разработчика — www.kr-pro.ru

+7 (495) 780 40 40

Категория: Недвижимость