Банк России разделил разработчиков с привлечением кредитных счетов

Российские банки создавать резервы по кредитам застройщикам, которые используют депозитного счета, в зависимости от их уровня аккредитации. Документ опубликован на сайте Банка России.

Центральный банк установил четыре уровня аккредитации застройщика. Первый — «высокий» — с учетом расчета от 1% до 5%. Второй — «просто» (с учетом расчета — от 5% до 10%), на третьем — «удовлетворительно» (ликвидация запаса — от 10% до 35%) и четвертый - «слабый» (ликвидация запаса — от 35% до 100%), - говорится в сообщении на сайте регулятора.

Эта процедура учитывает особенности финансирования инвестиционных проектов в строительной отрасли. Оценка риска для заемщика-разработчик и определение размера резерва будет осуществляться на основе всестороннего анализа объекта, в соответствии с критериями, следует из материалов Банка России.

С 1 июля 2019 года в России изменится система продажи квартир в жилых комплексах. Разработчики должны перейти на финансирование проекта по строительству жилья, продажу можно будет только через счета эскроу, на которых будут храниться средства, со-здания, прежде чем положить ЭКРАНОМ в эксплуатацию.

Предполагалось, что разработчики будут в состоянии продолжить реализацию проектов по старой схеме, если разрешение на строительство получено до 1 июля 2018 года. В декабре 2018 это правило было отменено, тем не менее, поправки к закону сладкий ожидается, что некоторые разработчики позволят продать старую схему.

Категория: Недвижимость