На рынке москвы, квартиру вышло рекордное количество проектов

Рынок квартир Москвы, поставил абсолютный рекорд-выход новых проектов. В 2018 году, в столице началась реализация 35 новых комплексов апартаментов. Для сравнения: в 2017 году на рынок вышли 23 проекта. Эти данные содержатся в итоговом обзоре риелторской компании «Атриум».

Только в прошлом году, на первичном рынке продажи велись в 124 комплексов апартаментов, общей площадью более 800 тысяч квадратных метров (более 11 тыс. лотов), подсчитали эксперты компании.

При появление большого числа новых проектов не привело к значительному росту предложения. В прошлом году, по данным «Атриум», вырос на 1,1%. Аналитики компании связывают это с активным спросом и приостановление продаж в нескольких сложных.

Центр района Москвы по итогам года заняла первое место по объему предложение, сместив бывшего лидера Северный административный округ. Доля ЦАО в структуре предложения, по мнению аналитиков, вырос на 30% (+8,1 п. п.). В Северном и Северо-восточном округах сосредоточено около четверти предложения (в каждом из округов).

К 2018 году половина новых проектов вышло в, что том сегменте (классов premium и elite). Таким образом, к концу года этот сегмент занял почти треть первичном рынке столицы квартиры. После 2017 года, привык сегмент касалось лишь пятую часть. В результате этих изменений доля традиционного лидера — бизнес-класса снизилась на 12,4 п. п. и теперь 42,4% рынка. Предложение в массовом сегменте составляет 27,9% (+2,6 п. п.), отрицание «Атриум».

В прошлом году, средняя цена предложения квартир увеличилась во всех сегментах. Аналитики компании отметили сильный рост в сегменте масс (+18,7%, до 172,4 тыс. рублей за 1 кв. м) и жилой (+13,5%, до 757,9 тыс. чел.). В бизнес-классе стоимость «квадрата» выросла на 1,9% (242,5 тыс. чел.), в классе на 2% (до 461,3 тыс. чел.).

На первичном рынке столицы высоким спросом. Количество зарегистрированных договоров участия квартиры увеличилась по итогам года на 20%, с квартир свыше 40%. Так, по данным «Атриум», доля квартир в структуре сделок на рынке новостроек снизилась до 10% в 2017 году, это было 12%, в 2016 году — 14%).

Государственная дума осенью прошлого года снял с рассмотрения проект закона о статусе жилой квартиры. Основные причины — межведомственные разногласия федеральных органов власти в ходе рассмотрения документа, в частности критика минэкономразвития проекта закона, а также прохождение автор документа на новое место работы.

Категория: Недвижимость