То, что происходит в Предоставляет, где жители протестуют против новостройки

Опубликованно 13.02.2019 03:14

Завтра, 22 ноября, состоится заседание Верховного суда, который рассматривает жалобу жителей Московского района Кунцево, в проект реконструкции двух кварталов и сноса, расположенных здесь 37 домов.

Накануне суда "РБК-Недвижимости" вспоминает, как развивался конфликт между застройщиком — группой компаний ПИК и местного населения.

Суть конфликта

В 2017 году правительство Москвы утвердило проект реконструкции 47 ° и 48 ° кварталов в районе Кунцево на западе Москвы. Проект не включен в программу реконструкции пятиэтажек — их начали еще, когда предыдущий мэр Юрий Лужков.

Проект предусматривает снос 37 пятиэтажек 1960-х годов на улице Ивана Франко и строительство на его месте 26-этажный жилого комплекса, который будет расположен между тремя картошку и оккупировать часть территории сквера.

После завершения строительства соседних пятиэтажек планируется снести и переселить жителей в новый дом. Строительство жилого комплекса осуществляет ГК "ПИК", что он сделал с городом наш договор.

В прошлом году жители подали в то, что происходит коллективный иск против сноса пятиэтажек, однако, они потеряли к делу — судьи объяснили свое решение тем, что земля, на которой будет идти строительство, не является собственностью жильцов дома. Проигравшая сторона подала апелляцию в Верховный суд, который должен рассматривать дело 22 ноября.

Эволюция

19 ноября в одном из дворов ГК "ПИК" установила построить забор и щит, где указано, что будет строительство муниципального дома для переселения жителей из аварийного здания в пять этажей. Местные жители разбили в одном из дворов лагерь и попытались не допустить прибытия строительной техники. Протестующие разогнали сотрудников собственной компании и полиции.

Столицы, власти поддержали ГК "ПИК". "Застройщик имеет все документы, градостроительные и правовые основы для строительства домов и демонстраций, которые там проводятся, с целью привлечения внимания и распространения политических вопросов", - сказал "Интерфаксу" руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Прочитать.

Фото галерея: протесты жителей Московской области 19 ноября Кунцево

Фото: Максим Григорьев/ТАСС

20 ноября группа компаний ПИК приостановить строительные работы до 22 ноября, когда состоится рассмотрение иска в Верховный суд. По словам начальника управления исходно-разрешительной документации ГК "ПИК" Никита они придут, компания не является участником судебного разбирательства, тем не менее, продолжает свой курс, потому что это утвержденный проект планировки будущего дома.

Реакция

Официальный комментарий ГК "ПИК":

— Строительство жилого дома на улице Ивана Франко является частью инвестиционного контракта, заключенного с правительством Москвы, в рамках городской программы реконструкции пятиэтажного и Ветхого жилья. В этом проекте мы стремимся построить еще порядка 240 тысяч квадратных метров жилья. Несколько тысяч жителей Кунцево, получат новые квартиры в современных домах с хорошей период территории. У нас есть все документы, подтверждающие законность строительства.

Сейчас мы видим, что две группы людей. Большинство людей, чьи дома сейчас готовятся к расселению, в ожидании переезда — ведь все понимают, что здание из пяти этажей, устаревшие. Эти люди, которые поддерживают строительство, и ведут конструктивный диалог с застройщиком. Вторая группа активистов, большинство из которых не имеет отношения не только определенные дома, которые находятся под программу переселения, но даже в целом в районе Кунцево".

Денис Шендерович, муниципальный депутат Впалым округа:

— Реконструкцию двух кварталов в Предоставляет делается в старой логичным программа переселения из аварийных панелей, здание пять этажей. Из 37 домов, которые вы будете носить, есть здание на пять этажей, но нет ни одного круглого стола, и один аварийный. Мы имеем дело с сильными кирпичными домами, износ которых не превышает 30%.

Суть наших претензий в том, что постановление правительства, которое сейчас рассматривается в Верховном суде, это другой закон, нарушает градостроительный кодекс (ГК). В статьи 46.1 и 46.2 гражданского кодекса устанавливает, что проекты реконструкции и развития сообществ, принимают решение местных органов власти, то есть Совета депутатов.

Между тем, Совет депутатов Предоставляет приняла отрицательное решение по этому проекту и потребовал его отменить. Получается, что мэр лично признала дом аварийный, без экзаменов, и приговорил к сносу. Таким образом, есть основания для сноса этих домов, нет, потому что они не признаются в качестве экстренной помощи.

Категория: Недвижимость