В Москве зафиксирован резкий рост спроса на новостройки бизнес-класса

Спрос на московские новостройки бизнес-класса в 2018 году вырос почти на 50%. В прошлом году в этом сегменте был зарегистрировано 12,4 тыс. транзакций (для проектов, е. нереализуемыми в рамках ДДУ), говорится в пресс-релизе международной консалтинговой компании Knight Frank.

Аналитики объясняют существенным увеличением количества сделок в данном сегменте выходом большого количества новых проектов для запуска ценам. Также по ее оценке драйвером роста была и Ипотека, доля сделок с выросло по сравнению с прошлым годом на 7 процентных пунктов и достигла почти 40%.

Всего в 2018 году на продажу 14,6 тыс. лотов общей площадью 1,1 миллиона квадратных метров и общей стоимостью 298,6 млрд в 103 жилых комплексов, был выдан ценят в компании. В прошлом году, по данным Knight Frank, в продаже 25 квартир в новых проектах. Общий объем предложения в годовой динамике снизился на 7,2% в связи с ростом спроса в этом сегменте, отмечают аналитики.

Средняя цена предложения 1 кв. м в новостройках бизнес-класса по итогам 2018 года составил 269 тыс. рублей, что на 5,7% выше, чем годом к концу 2017 года. Средняя стоимость земли за год выросла на 5,3% и достиг 20,5 млн.

Наибольшее количество новых квартир в этом сегменте в прошлом году был% в Западном административном округе — 22% от общего объема предложения, CAO — 20%, в СВАО — 14,3. Самый дорогой район — традиционно в Центре. Здесь стоимость «квадрата» составляет 346 тысяч рублей, цена за год выросла на 24% за счет выхода новых проектов с высокими ценами, а также смыть через смете расходов, говорится в пресс-релизе.

Аналитики компании «Atrium» отметил летом прошлого года в том, что впервые в 2014 году объем предложения в новых бизнес-класса в Москве превысил аналогичный показатель в массовом сегменте (классы эконом и комфорт).

Категория: Недвижимость