Риелторы сказали снижение количества квартир, выставленных на продажу в Москве 30%

За 11 месяцев 2018 года в Москве количество квартир, предлагаемых на продажу на вторичном рынке снизилась почти на 30%. Такие данные содержатся в исследовании агентства "Инком-Недвижимость". Риелторы называют этот объем предложения рекордно низком уровне — это максимальное снижение этого показателя за десять лет.

Если в декабре 2017 года в столице было выставлено на продажу 33 307 квартир, в ноябре 2018 году — 23 693. Таким образом, за последние 11 месяцев объем предложения квартир на московском рынке вторичного жилья снизилась на 28,9%.

Это максимум за последние десять лет ежегодное снижение объема квартир, выставленных на продажу, указано в исследовании. Риелторы также обратил внимание на общий резкий спад в столице Среднего за последние десять лет — в 2,1 раза, в ноябре 2009 года на продажу в Москве было выставлено около 50 тыс. квартир.

Причины падения

Резкая отрицательная коррекция объемов поставок в 2018 году-это закономерное следствие существенного роста спроса объясняется в материалах риелторов. За 11 месяцев покупательская активность в годовом выражении увеличился на 15% (максимальный рост за трехлетний период). В то время как 74% спроса сосредоточено в сегменте массового приобретения жилья бюджет до 15 млн. рублей, что фактически привело к скрабирование рынка самых дешевых квартир — до 5 миллионов рублей, говорится в исследовании. В январе 2018 года, продажи составляла около 1 тысяч дешевые и маленькие квартиры, к концу ноября только 158.

Низкая активность собственников, потенциально готового для продажи жилья, объясняет в "Инком". Среди них синдром разочарованного продавца (когда спрос цена продавцов превышать фактические бюджеты сделок) и ожидание укрепления рубля.

Цены

С начала 2018 года, цены на вторичное жилье в Москве постепенно растет. По данным "Миеле" в январе средняя стоимость 1 кв. м составила 178,1 тыс. рублей., а в ноябре этот показатель увеличился на 8,1% до 192,6 тыс. руб. Цены на вторичном рынке в этом году также увеличилось по всей России — в среднем на 6%.

Видео: 10 самых дешевых районов в пределах МКАД

Категория: Недвижимость