Эксперты предсказали рост цен на новостройки в Москве в ближайшие два года

Средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках массового сегмента в декабре 2018 года составил 162 тыс. грн. только за последний месяц прошлого года этот показатель вырос на 0,4% и за год — 7,5%. Об этом говорится в обзоре аналитиков компании «Atrium» (в одной редакции).

Рост цен наблюдался в течение всего года, за исключением отдельных месяцев, когда в продаже новых жилых комплексов шли по цене, что повлияло на средний уровень цен на первичном рынке, говорят эксперты.

Самой низкой цены в новостройках в Москве тысяч рублей за 1 кв. м были в феврале прошлого года — 149,8. м, что на 0,6% ниже, чем в декабре 2017 года. И самый высокий уровень цен зафиксирован в декабре, в исследовании указано. Также аналитики отмечают, что максимальный рост цен на квартиры в новостройках был на юго-Востоке (+13,7%), западном (+9,5%) и Северо-западном (+8,6%) районах города. Средние цены снизились только в двух районах: север (-3,4%) и Восток (-2,4%).

Рост цен прослеживается по всем типам квартир в строящихся домах за исключением многокомнатных. Студии выросли в цене на 7,4%, в среднем до 5,13 млн. рублей, однушки — на 10,2% до 6,9 млн двухкомнатные квартиры в среднем выросла на 8,8% до 9,93 млн. руб. трехкомнатные — на 1,9% до 12,98 млн. руб. И только многокомнатные квартиры подешевели на 4,8% до 19,5 млн рублей, говорится в исследовании.

В течение года спрос на жилье в новостройках был высоким, активным с точки зрения продаж даже те месяцы, когда традиционно наблюдается затишье, подчеркивают авторы обзора. В конце концов, несмотря на активный выход новых проектов предложение снизилось на 21,4% по числу квартир и 19,5% на всю площадь (до 14,99 тыс. единиц площадью 0,89 млн кв. м), подсчитали аналитики «Atrium».

Ужесточение закона для разработчиков: что на рынке жилья ожидается в 2019 году

Рост цен, как ожидается, будут экспертами в предстоящем 2019 году, так что. В ближайшие два года квартиры могут подорожать еще на 10-12%. С 1. В июле разработчики способны деньги дольщиков только с использованием эскроу-счетов. Строительство будет вестись с привлечением кредитования, что приводит к увеличению себестоимости. Рост цен и способствовать повышению НДС, которые вы заметите. Однако ожидается, что в начале года спрос на квартиры по-прежнему высок. Держать один фактор, поведение, возможно, поиска пользователей и повышением цен в 2019 году, - это только возможное повышение ставок по ипотечным кредитам, считают аналитики.

Категория: Недвижимость