В Москве значительно вырос спрос на аренду дорого жилья

В москве значительно вырос спрос на аренду дорогого ($75 тыс. за объект в месяц) жилье: так, по сравнению с 2017 годом, количество запросов от потенциальных арендаторов выросло на 32%, обнаружил, в компании Savills. При этом количество предлагаемых для аренды элитных объектов снизилась в то же время 6%. Наибольшее влияние на восстановление спроса была справедливая политика ценообразования владельцев, которые стали более готовы снизить арендные ставки, считают аналитики.

Большинство (66%) заявки на аренду квартир в прошлом году, традиционно, были поданы иностранными клиентами. Одной из тенденций в последние годы, — рост запросов со стороны молодых арендаторов. За последние три года в Москве увеличилась доля молодых арендаторов до 34 лет, сообщают в Savills. Сегодня средний возраст жильцов составляет 35-49 лет-это примерно половина от общего числа клиентов.

После 2018 года в топ-пять наиболее популярных на рынке высокобюджетной аренды в Москве-Ленинградский проспект (12%), Растерянность (6,9%), Лубянка — Китай-город (6,8%), пруд (6,7%) и Тверская — Кремль (6,6% спроса). Самым дорогим в городе, традиционно, стал Арбат — Кропоткинская, где средняя ставка аренды достигает 400 тысяч рублей за объект в месяц. В тройку лидеров попали зоны вокруг станции метро «Краснопресненская» (320 тыс. чел.), а также территории, прилегающей к улице Тверская и Кремль (300 миль).

Средний бюджет предложения на декабрь 2018 года составил 330 тысяч рублей за объект в месяц. При этом средняя запрашиваемая ставка аренды со стороны потенциальных арендаторов, в зависимости от запросов, может мне в течение 2018 году — 233 тысячи рублей за объект в месяц (240 тыс. чел. в 2017 году).

После 2018 года, бюджет самой дорогой сделки с аренды жилья в Москве составил 1,6 млн. рублей в месяц, обнаружили ранее в компании Savills. За такую сумму в аренду был двухуровневый (десять комнат) площадью 500 кв. м в комплексе класса люкс в районе Цветной улицы.

Категория: Недвижимость