Скидка на новый детектор, чтобы дать вдвое за пять лет

Средний размер скидки на первичном рынке жилья Москвы сократилась в два-два с половиной раза за последние пять лет, они обнаружили в компании «Инком-Недвижимость». В этом случае разработчики по-прежнему готовы идти на скидки, чтобы реализовать свои проекты в условиях падающего спроса: по оценкам риелторов, в 98% нидерланды скидки и специальные предложения.

Размер скидки отличается в зависимости от формата недвижимости: так, при покупке дома в Подмосковье застройщик может снизить цену на 2-3% против 5-7% в 2014 году. Средняя скидка на коттеджи, расположенные не дальше 30 км от МОСКВЫ, сегодня не превышает 5-7%, в то время как пять лет назад, достигла 15%. Скидки на участки без подряда (УБП) на таком же расстоянии от Москвы составляет 5-10%, а в 2014 году застройщики готовы уступить 15-20%.

Для проектов, находящимися на расстоянии более 50 км от мкад, средний размер скидки увеличивается в полтора-два раза, отмечают аналитики «Инком». Для того, чтобы купить коттедж в этой деревне, можно сэкономить 10-15%, на покупку земли — до 20% и более. Скидки на 30-40%, они редки и, как правило, происходят в самых проблемных проектов. Большинство сайтов в Подмосковье сегодня продаются по цене закрытия связи, в то время как коттеджи и таунхаусы — по цене строительства, был риэлторов. Вот почему компании, которые работают на грани рентабельности, не могут предоставить своим клиентам значительные скидки.

Дополнительным стимулом для покупателей служит наличие отделки в доме. Коттедж с ремонтом, даже с минимальной скидкой на треть более популярной среди покупателей из дома без отделки, но с большой скидкой, указывают в «Инкоме». Агенты по недвижимости объясняют тем, что сейчас покупатели недвижимости приобретают дома для себя, а не для последующей продажи по более высокой цене, как это было в середине десятых годов.

Загородный рынок продолжает оставаться в состоянии кризиса, вызванного падением спроса и отсутствие качественных проектов. Объем нового предложения на загородном рынке Московской области в 2018 году сократилась на четверть. Кроме того, только за четвертый квартал прошлого года, количество выставленных на продажу объектов сократилось на 10,8%.

По словам риэлторов, сегодня в Москве работает не более десяти разработчиков, которые не спешат выводить на рынок новые проекты. В 2018 году в открытой продаже только в деревне, и в прошлом году — в два.

Категория: Недвижимость