Как налоговый вычет при покупке квартиры

Опубликованно 10.04.2019 01:36

Часть расходов на покупку квартиры, каждый россиянин может снова вычетов в виде налога. Деньги для Новоселов, как правило, никаких дополнительных — часто они идут на ремонт новой квартиры, покупки мебели, ипотечные платежи.

В коротких карточки рассказывают, какую сумму вы получите от уплаченных налогов государству, что для этого требуется и какие правила и нюансы нужно соблюдать.

Вычет Из чего он состоит

Российское налоговое законодательство предусматривает, что официально граждане, с их зарплаты удерживается налог на доходы физических лиц (НДФЛ), вы можете восстановить часть из бюджета уплаченных налогов. Размер подоходного налога составляет 13%. Если доход человека освобождается от этого налога, он не имеет права на вычет.

Существуют различные случаи, когда можно получить налоговый вычет. В частности, гражданин может рассчитывать на него при покупке квартиры.

Сумма Сколько денег можно получить обратно при покупке жилья

Назад можно отдавать 13% от стоимости квартиры. Но для налогового вычета при покупке жилья государство лимит представил. Максимальная сумма, с которой человек может получить, причитающуюся ему, 13%, составляет 2 млн рублей. Это означает, что независимо от того, купил квартиру за 2 млн. или 15 млн. долл., оплата в обоих случаях будет одинаковой (13% от 2 млн рублей-это 260 тыс. руб.).

Если квартира стоит менее 2 млн. рублей, то вычет рассчитывается в зависимости от суммы покупки. От региона расчет вычета не зависит.

Если квартира покупается в ипотеку, то можно также вернуть 13% от уплаченных процентов по кредиту В этом случае лимит вычета составляет 3 млн.

В случае покупки недвижимости остальное (это, например, из-за того, что квартира стоила меньше 2 миллионов рублей.) перенесите на покупку других объектов. Но в случае с вычетом на проценты по ипотеке не передать все остальное.

Граждане , Кто имеет право на вычет

Право на налоговый вычет может налоговыми резидентами Российской Федерации. То есть люди, которые живут на территории страны не менее 183 дней в течение года и с его зарплаты удерживается налог в 13%.

Также право на вычет имеют те, кто не получил его ранее. Гражданин может рассчитывать на определенную сумму согласно установленного предела, о котором он не оставил таких платежей. То есть человек может рублей (сразу или в рассрочку) 260 тысяч., а также 13% от уплаченных процентов по ипотеке. И не более того.

Сроки Когда можно воспользоваться вычетом

Во всех случаях для налоговых вычет применить можно только после покупки.

При покупке жилья на вторичном рынке документы на возврат налога можно подавать сразу после регистрации сделки. Если вы покупаете квартиру в новостройке, то придется подождать, когда дом будет введен в эксплуатацию и под акт приема-передачи квартиры подписан.

Возможности, Как удержание

Есть два способа получения налогового вычета после покупки жилья. Первый — через налоговую инспекцию. В этом случае надо подождать с заявкой на вычет до конца года, в течение которого приобретено жилье. Но этот метод хорош тем, что можно сразу большую сумму денег (например, на покупку квартиры и за проценты по кредиту) и потратить их, например, на ремонт или на любые другие нужды.

Второй способ предполагает получение налогового вычета через работодателя. Ваше право на вычет в данном случае вы можете заявить сразу, после завершения сделки по покупке квартиры (ждать до конца года не нужно). Работодатель в этом случае не будет удерживать НДФЛ с вашей зарплаты, это будут перечислены в полном объеме, и это длится до тех пор, пока вы оставляя всю компенсацию.

Процесс и документы , Что делать и какие документы собирать

Для начала нужно заключить сделку для покупки дома. Тогда вы должны информировать налоговую инспекцию о том, что она претендует на депозит. И это право необходимо документировать, чтобы доказать, что вы купили этот.

Для подачи в налоговую инспекцию необходимо собрать документы. В пакете должны быть:

Супругов , Кто из них получит вычет, если квартира куплена —

По закону все приобретенное в браке имущество считается совместной собственностью супругов. Поэтому квартира будет приобрел в целом, независимо от того, кто записан собственником. Но право на налоговый вычет имеют оба, и ваше право на возврат каждый из них может. В целом, сумма, которую семья получает от государства в два раза. То есть, это более 260 тысяч рублей., а 520 тысяч рублей.

С налоговой по поводу возврата уплаченных налогов может и один из супругов. В этом случае второе сохраняет его право и может воспользоваться им в другой раз — например, если семья планирует купить еще одно жилье.

Категория: Недвижимость