Что такое BIM и зачем нужны новые технологии разработчиков и государственных органов

Опубликованно 23.05.2019 03:14

Строительство жилья в России с 1. Июля 2019 года перейдет на новую модель финансирования проекта, при которой основные риски для общестроительных работ не принимают дольщики и финансовых организаций. Для оценки рисков, экспертиза проектов жилых, а также контроль над их реализацией в состоянии помочь вам, новые BIM-технологии.

Редакция «РБК-недвижимости» совместно с компанией CSD, которые говорит один из ведущих дистрибьюторов в России в области комплексной автоматизации организаций строительной отрасли, почему BIM-технологии, как они помогают изменить кредитных институтов и в состоянии как в магазине.

Что такое BIM Учитывает многие факторы и информацию об объекте

BIM (Building Information Modeling или Building Information Model информационное моделирование информационная модель здания или здания) - это цифровое представление физических и функциональных характеристик объекта, который включает в себя больше, чем просто геометрию здания. БИМ учитывает многие факторы и информацию об объекте, его отдельных элементов (также изготовление деталей), география, дизайн и других данных, включая их воздействие на окружающую среду и наоборот. Все эти данные вместе с технико-экономическими показателями и другими характеристиками объекта, сформировать информационную модель, в которой изменение одного параметра приводит к автоматическому перечислению всех остальных.

BIM является общей ресурса знаний для получения информации об объекте служит основой для принятия решений в свой жизненный цикл, который определяется как существующий от начала проектирования до сноса. Основой взаимодействия информационная модель строительства (BIM-модель), с помощью которых сложные взаимодействия участников на всех этапах жизненного цикла объекта. это BIM позволяет переносить виртуальные информационные модели команд разработчиков (архитекторы, ландшафтные архитекторы, инженеры, строители и т. д.) генподрядчику и субподрядчикам, а затем владельцем или управляющим этого объекта.

Когда БИМ С 2019 года применение BIM-технология становится обязательным для проектов государственного строя в России

19. Июля 2018 года президент Владимир Путин предложить премьер-министру Дмитрию Медведеву (ПР-1235) в срок до 1. Июля 2019 переход к системе управления жизненным циклом объектов капитального строительства за счет внедрения BIM-технологии. В России должны быть разработаны стандарты, информационного моделирования, в первую очередь, применение этой технологии необходимо распространить на объекты социальной сферы, говорится в поручении президента. Это должно помочь модернизации и улучшению качества строительства в России.

Так что с 2019 года применение BIM-технологий будет нужно дополнительно для проектов государственного строя, и до конца 2022 года всех государственных органов при строительстве зданий и сооружений по BIM. Некоторые структуры уже работают с этой технологией. Так, например, Masseria оценки проектов приобретает в формате BIM-модели, и технология позволяет минимизировать риски и экономит бюджетные средства.

Зачем нужен BIM банков внедрение BIM для кредитора снизить эксплуатационные расходы и стоимость риска

С 1. Июля 2019 года российские разработчики, переход на новую модель финансирования жилищного строительства. Банки целевые кредиты для реализации жилого проекта и полный контроль над стоимости разработчики будут выпускать. Если разработчик использует BIM-технологий, процентная ставка по кредиту для него может быть существенно снижена за счет дополнительного контроля проекта. Для кредитора внедрения BIM снижение операционных расходов и стоимости риска.

Ранее банковские учреждения выступал в качестве посредника между покупателем и застройщиком и в основном только с ипотечным кредитованием. Новый год дольщики строительных товаров, и принятие на себя всех рисков. С переходом от капитала для проектного финансирования риски недостроя применить банки, которые будут в том числе роль регулятора отрасли, независимо риски отдельных проектов и решение о выделении средств на его финансирование оценивается.

Сергей сыч, руководитель департамента продаж и развития бизнеса CSD:

— Применение технологий информационного моделирования на всех этапах жизненного цикла проекта требует привлечения консалтинговых партнеров, которые знают узкие места внедрения, опыт и практические рекомендации. Это позволит, по пути создания BIM-компетенций намного легче и быстрее. Если вы о компании CSD в области BIM-консалтинг мы готовы создавать и настраивать среды взаимодействия участников инвестиционно-строительного процесса, разработки новых правил, требований и стандартов. Компания, специализирующаяся на обучении сотрудников заказчика по работе с информационными моделями, создает такие модели для существующих или планируемых строительных проектов, ведет технический консалтинг по использованию BIM-технологий.

Компания уже имеет положительный опыт работы с банковскими структурами. Подобный проект подразделение ВЭБа был внедрен в инженерии для создания новых компетенций и их применение в организации проектного финансирования строительства на всех проектах, инвестирует в ВЕБ. Понимание специфики заказчика, мы постарались показать ему те сферы экономики, где применение современных технологий дает позволит значительный положительный эффект: изменяет правила внутреннего распорядка, повысить компетентность персонала. Он освоил необходимые инструменты, компания выйдет на совершенно новый уровень экспертизы и качества взаимодействия с контрагентами, который будет ей большие перспективы. Это была наша главная цель, и мы реализовали ее.

Какие задачи решает BIM проектами От подготовки предложения до проверки сметных расчетов

Среди задач, которые решает BIM на этапе сопровождения инвестиционных проектов, можно выделить наиболее важные:

Применение BIM улучшение качества проектов и экономия

Улучшить применение BIM-технологии при обследовании и мониторинге инвестиционных проектов, качество, сделать прозрачный проектная работа, проект более управляемым, что помогает сэкономить деньги. По оценке Министр, эффект от этой технологии снижается до 40% вероятность неточности и ошибки в проектной документации в сравнении с традиционными методами планирования, на 20-50% сокращается время на проектирование, шесть раз сокращает время на проверку проекта, до 90% сокращает сроки для координации и согласования проекта. Также, по данным Министр, BIM позволяет в четыре раза уменьшить погрешность при планировании бюджета, сократить сроки инвестиционной фазы проекта до 50%, строительства — на 20-50%, затраты на строительство и эксплуатацию — до 30%.

Комплексное решениеКакое программное обеспечение вам понадобится для внедрения BIM

За создание моделей и их анализ программ различных поставщиков, и, прежде всего, одной из ведущих компаний в этой отрасли — компанию Autodesk применяются. Решения этого производителя объединены программных продуктов под названием «коллекция для проектирования и строительства промышленных и гражданских объектов», которая позволяет практически в полной мере реализации задач информационного моделирования на всех этапах создания и обновления модели. Кроме того, для смежных задач, например, расчет смет, будут другие решения — например, «5D смета» и другие.

Подробнее о информационное моделирование — на сайте bimpf.csd.ru

Категория: Недвижимость