Риелторы прогнозируют рост стоимости загородных домов в пригороде

Стоимость дачных участков дом в Московской области в течение летнего сезона может вырасти на 5,7%. Об этом в пресс-релизе сообщают аналитики недвижимости компании "Инком-Недвижимость".

Повышение цены будет происходить из-за дефицита качественного предложения жилья и рост спроса на такие услуги на 10%. В первом квартале на подмосковном первичном "забор" изготовлен из 3,7 тыс. сделок на 11% больше, чем было зафиксировано в аналогичном периоде 2018 года. Наибольший спрос на недорогие участки без подряда (УБП) из-за снижения платежеспособности населения, отмечают аналитики.

В течение года доля УБП в общем объеме продаж увеличилась с 60% до 73%. При этом за указанный период количество приобретенных таунхаусов и дуплексов сократилась с 11% до 5%, а квартиры в малоэтажных домах (МЖД) — с 24% до 16%. В коттеджах почти не изменился в первом квартале 2019 года они получили 6% клиентов за тот же период 2018 года — 5%, сообщается в пресс-релизе.

Из числа всех покупателей УБП только 10% истинных последователей участков-это люди, профессионально связанные со строительством, или состоятельные люди, которые хотят выразить себя через уникальное здание, говорят эксперты. Около 60% покупателей останавливаются на УБП не найдя подходящего готового дома, а 30% клиентов можете и хотели бы приобрести коттедж или вилла, но их бюджет не достаточно, говорят риелторы.

Средняя цена на УБП в настоящее время составляет 2,9 млн рублей — на 26% меньше, чем в прошлом году (3,9 млн. рублей). Дома, предлагаемые сегодня в среднем на 33,9 млн рублей — это на 4% больше, чем годом ранее (32,5 млн. руб.). Средняя цена таунхаусов с прошлого года не изменилась и составляет 13,2 млн. рублей, квартиры в МЖД снизилось на 9% по сравнению с 5,3 млн до 4,8 млн рублей, следует из материалов "Инком".

Ранее аналитики говорили, что в районах Московской области с наибольшим ростом цен на коттеджи. Один из них пришел в Красногорске, Мытищах и Истринского районов Московской области.

Категория: Недвижимость