Ошибки при ремонте: как избежать штрафов и не потерять квартиру
Опубликованно 16.06.2019 04:18
Ремонт дорогой и длительный процесс. Поэтому надо учитывать заранее, не только ваши собственные пожелания, но и требования закона. Иначе проект может придется переделывать, как невыполнимо: готовая квартира, и разбирательство с властями, штрафы и иски съедают время и деньги.
Перепланировка без разрешения
Это самая распространенная ошибка при ремонте. Жилищный кодекс определяет, что все работы, которые меняют технический план помещения, необходимо согласовать с корпусом уволить. Информацию о том, как их утверждении, опубликованным на сайте городской или областной администрации. В Москве с заявлением о согласовании перепланировки многофункциональный центр, в том числе онлайн можно в нескольких.
Специалисты и дизайнеры рекомендуют планировать строительные работы и получить разрешение жилищной инспекции до начала ремонта, чтобы понять, какие изменения возможны, а от каких придется отказаться.
Для голосования нужно обращаться, если вы планируете:
Установка душевой кабины вместо ванны или стиральной машины вместо раковины, при необходимости перемещения трубы;
Замена газовой плиты на электрическую;
Снос или перемещение несущих стен;
Увеличение размера окна,
передача вытяжки;
Установка камина;
Оборудование теплого пола через систему отопления.
В соответствии с законом все изменения должны повлиять на систему водо - и электроснабжения, центрального отопления или несущие конструкции здания. На установку антенн, кондиционеров и москитных сеток разрешение не нужно, а про остекление балконов и лоджий достаточно сообщить Хельсинки постфактум.
Исключение дома — памятники архитектуры составляют. В этом случае все действия необходимо согласовать, в том числе тех, что касаются фасада здания.
Если вы хотите носить или пристроить балкон или присоединить часть квартиры в подъезд, чердак или подвал, необходимо получить согласие всех соседей и собственников квартир, речь идет о общедомовом имуществе.
Есть изменения, которые угрожают безопасности жителей и здания. Вот почему это невозможно:
еще раз в студию однокомнатную квартиру, где есть газовая плита; невозможно сделать арку или проем — дверь в кухню должна плотно закрываться;
перенести кухню на лоджию ванную или в спальню (переноса «мокрых» зон «сухой»);
можно перенести радиатор центрального отопления на балкон или лоджию;
установить газовый камин;
Разборка системы вентиляции.
Чем это грозит. За самовольную перепланировку частного дома (SGF) придется заплатить 1-1,5 тыс. руб., а за те же действия в многоквартирном доме — 2-2,5 тысячи рублей. кроме того, суставы могут владельца комнаты обязать восстановить исходную форму: построить проведенной стен, удаление перегородок, вернуться на прежнее место трубы.
Если изменение обязано угрожают безопасности жильцов, собственниками, за свой счет все восстановить, как было. Если владелец квартиры отказывается, долг или когда пространство снова прежний вид невозможно, квартира может через суд изъять и выставить на аукцион. Тогда владелец теряет право собственности на квартиру, а вырученные от продажи идет на возмещение убытков от восстановления и расходы по возврату помещения в прежнее состояние. Остальные деньги передаются бывшему владельцу.
Ремонт не вовремя
Чтобы не ссориться с соседями из-за шума, должно быть выяснено, в какое время разрешены строительные работы. Этот вопрос регулируется региональным законодательством об административных правонарушениях — «закон о тишине». Узнайте о допустимое время можно на сайте городской или областной администрации.
В Москве информацию вы можете найти на сайте городского головы. В столице дней не может исправить с 19:00 до 09:00, с 13:00 до 15:00, а по воскресеньям и в праздничные.
Чем это грозит. За шум в неположенное время гражданам придется заплатить 1-2 тыс. рублей., Должностных лиц — 4-8 тысяч, а организациям — от 40 до 80 тысяч рублей.
Строительный мусор во дворе
Мусор или старые оконные и дверные рамы могут не просто на дверь или выбросить в обычный контейнер. Строительные отходы необходимо, чтобы в свалку за свой счет, например заказав услугу у специальной компании.
Чем это грозит. Каждый регион определяет сумму штрафа самостоятельно. В Москве хозяин квартиры, который не принес при ремонте мусор на свалку, штраф может составить до 1,5–2,5 тыс. рублей, должностных лиц — на 5-8 тысяч, а организации — на 20-30 тысяч.
Категория: Недвижимость
