Ипотека, строительство, ЖКУ: какие законы о собственности, вступили в силу в июле

С июля вступает в силу множество законов о собственности, которые изменят жизнь россиян. Они касаются ипотеки, реформы, строительство, ипотечных кредитов, гостиничного бизнеса и цен на жилищно-коммунальные услуги.

Мы рассказываем, как меняется рынок недвижимости в июле 2019 года.

Обязательное лестниц

С 1 июля 2019 года вступает в силу закон, согласно которому все гостиницы более 50 номеров необходимо присвоить звезды. По номеру, гражданин будет определять обслуживание. Согласно документу, отели, что они не звезды, закрывается.

В соответствии с законом, при использовании в рекламе гостиницы категории, которая не соответствует указанной в свидетельстве о классификации, физические лица будет наложен штраф в размере от 30 тыс. до 50 тыс. руб., и юридических лиц " от 1/40 до 1/25 общей суммы выручки от реализации всех товаров за календарный год, предшествующий году, в котором обнаружил преступление, говорится в документе.

Изменение тарифов ЖКУ

С 1 июля 2019 года, оплата коммунальных услуг выросла на 2,4%. Соответствующее постановление правительство приняло в ноябре 2018 года.

Перед тарифы индексировали только один раз в год, 1 июля, при этом нельзя улучшить более чем на 4%. Однако, в связи с увеличением базовой ставки НДС с 18% до 20% в начале 2019 года, правительство решило изменить порядок индексации тарифов. В пройдите пояснили, что из-за временного разрыва между ставками НДС и пошлин ЖКУ ресурсоснабжающие организации могут понести серьезные убытки. Поэтому было решено провести две индексации в январе-на 1,7%, а в июле-на 2,8%. В постановлении указано, что рост тарифов не повлияет на уровень инфляции в стране.

Долевое строительство

С 1 июля 2019 года в России изменилась схема продажи квартиры в России, жилой. Согласно документам, разработчик уже не может напрямую получать деньги от акционеров. Будет храниться в специальном эскроу-зачислены на счета банков. Строительство будет осуществляться посредством финансирования кредитных организаций.

Закон направлен на защиту акционеров, что в случае банкротства разработчики не потеряют деньги, так как они будут заморожены на счете в банке. Если бы наш строительство теперь имеет право снимать денежные средства рыбалку и тратить их по своему усмотрению или прекратить требовать передачи квартиры через суд, если строительство жилого комплекса завершено.

Тем не менее, в новой модели финансирования, проходят не все разработчики. По мнению правительства, разработчики могут продавать новые проекты, неконтролируемое, если строительство воля-это не менее 30%, а количество контрактов — не менее 10%. В этом случае, для проектов комплексного развития территории у порога строительной готовности снижается до 15%, а для системообразующих предприятий (включает в себя ПИК и ЛСР) имеет уровень 6%.

Видео. По эскроу: что становится на рынке строительства с 1 июля 2019 года

Видео: "РБК-Недвижимости"

Ипотека в отпуск

С 31 июля в России вступает в силу закон "об ипотеке", каникулы, согласно которому на заемщиков, оказавшихся в сложной жизненной ситуации, могут получить отсрочку ипотечного кредитования или уменьшить размер выплат.

В документе поясняется, что в период каникул заемщик может только в случае, если сумма кредита не превышает 15 млн. руб., и на жилье, которое находится под залог, должна быть единственной. Претендовать на ипотеку в отпуск для граждан, пострадавших, временно нетрудоспособные, признанных инвалидами I или II группы, а также супругов, оборот сократился на 30%, если на погашение долга уходит половина его дохода.

Срок кредита, в этом случае продолжительность отпуска и невыплаченные суммы переносятся автоматически в конце графика платежей. Закон будет распространяться не только на будущих, но и на кредитные договоры.

Категория: Недвижимость