Названы самые перспективные для инвестиций в ближайшие 10 лет в городе

Азиатские и некоторые на ближнем востоке мегаполиса будет одним из самых привлекательных курортов для инвестиций в недвижимость в ближайшие десять лет. Такой вывод содержится в материалах, Индекс устойчивого развития городов (Savills Resilient Cities Index), который выпускает международного агентства недвижимости Savills.

Этот индекс определяет привлекательность города для инвесторов, измерения и прогнозирования уровня благосостояния мегаполиса (ВВП), качество жизни населения и демографические показатели.

Мегаполис, студия разделить на три группы: Resilient Cities (города, устойчивые), Emerging Resilient Cities (новые устойчивые города) и Challenger Cities (города-кандидаты). Устойчивых городов оставались стабильными в топ-20 индекса в течение последних десяти лет, и города-кандидаты, по прогнозам экспертов Savills, войдут в рейтинге 2028 года, значительно улучшая их положение, по крайней мере десять очков.

«Последние данные индекса говорят, что в некоторых городах Индии, Китая и Ближнего Востока растет более динамичными темпами, и, соответственно, предлагают инвесторам возможность в долгосрочной перспективе — в течение ближайших десяти лет Китай будет иметь 43 позиции в топ-100 устойчивых городов», - говорится в исследовании.

Аналитики Savills выделяют восемь городов-кандидатов, которые в течение ближайших десяти лет войти в топ-50 из вышеуказанного индекса, значительно улучшили свои позиции. Это такие мегаполисы Китая, как Ханчжоу (+11 очков к 2028), Нанкин (+14), Нинбо (+10), Индии — Дели (+62%), Мумбаи (+34), Бангалор (+48) и Саудовская Аравия — эр-Рияд (+13) и Джидда (+10).

Индекс устойчивого развития городов Savills: топ-20 самых привлекательных для инвесторов городов в ближайшие 10 лет

Город (район метро) Страна Категория город Ожидаемое изменение позиции в рейтинге (2018-2028) Нью-Йорк США Постоянная 0 Токио Япония Постоянная 0 Лондон Великобритания Постоянная 0 Лос-Анджелес США Постоянная 0 Шанхай Китай Новый стабильный +6 Чикаго США Постоянная -1 Пекин Китай Новый стабильный +4 Париж Франция Постоянная -2 Шэньчжэнь Китай Новый стабильный -4 Даллас США Постоянная -2 Вашингтон США Постоянная -4 Гуанчжоу Китай Новый стабильный +9 Сингапур Сингапур Постоянная -4 Сан-Франциско США Постоянная -4 Хьюстон США Постоянная -3 Филадельфия США Постоянная -1 Тяньцзинь Китай Новый стабильный +9 Бостон США Постоянная -2 Сучжоу Китай Новый стабильный +11 Джакарта Индонезия Новый стабильный +31

Таблица: Savills Research

Как утверждают эксперты Savills, инвесторы, которые готовы на высокий риск долгосрочных вложений«, безусловно, стоит обратить внимание на Ближнем Востоке (например, эр-Рияд, Саудовская Аравия), Индии (Дели) и китайские города второго уровня, как Харбин, Чжэнчжоу, Наньчан, Наньнин, Shijiazhuang, городе Вэньчжоу, китай и другие. «Эти рынки, по всей вероятности, будут активно расти в условиях воздействия целого ряда негативных факторов, в ближайшие десять лет. Тем не менее, следует отметить, что сейчас потенциал данных регионов остается относительно мало используется. Страны, упомянутые выше, являются также животные регионах и для других городов-кандидатов», - говорится в описании индекса.

Вместе с быстрым ростом инвестиционной привлекательности азии и ближнего востока в мегаполис Нью-Йорк, Токио, Лондон и Лос-Анджелес к 2028 году останется на первые четыре места в рейтинге городов.

Комментарии

Директор Savills в мировой поиск Софи Цыпленок:

— Что общего мы видим с наших восьми городов-кандидатов? Все, вероятно, продемонстрируют впечатляющий рост ВВП и доходов домашних хозяйств. В то же время их отношения зависимостью в период до 2028 года или падать, или расти более медленными темпами, чем в других крупных городах. Все это ясно показывает, что молодежь города-кандидаты процветают и способны быстрее и лучше адаптироваться к глобальным изменениям, по сравнению с другими, ранее более известные места.

Отвечает за исследования в области глобальных рынках капитала Savills Саймон Хоуп:

— Как эти наши восемь городов-кандидатов могут стать альтернативные инвестиции-концентратор. Конечно, до тех пор, пока не без риска, но эти города, безусловно, ускорит темпы роста, так как они демонстрируют способность сопротивляться перед лицом грядущих глобальных проблем. Таким образом, инвесторы должны уже сейчас начать изучать в деталях, как им закрепиться на этих рынках, если в долгосрочной перспективе, на самом деле хотят поселиться здесь. Сегодня один из пяти людей в мире китайский. Так как Китай продолжает развиваться, со временем ее экономика имеет все шансы стать самым мощным в мире. По этой причине, в частности, наши китайские города-кандидаты, в будущем предложит инвесторам огромный пул новых возможностей.

Категория: Недвижимость