Летнее затишье: в Москве снизилась стоимость аренды квартир

Опубликованно 10.08.2019 00:50

В Москве увеличивается объем предложения арендного жилья. С начала 2019 году, увеличившись на 37%, с 14,4 тыс. до 19,8 тыс. квартир, подсчитали, в службе, объявления ЦИАН. Цены на съемное жилье в столице с начала года несколько снизились: студии в среднем на 3%, на двухкомнатные-на 5%.

Рассказать, сколько стоит сегодня арендовать квартиру в Москве, и каковы основные тенденции на рынке аренды.

Скорость падения

Увеличение объема предложения и сокращение спроса в летние месяцы дают небольшое снижение арендной платы, - сказал ЦИАН. По словам руководителя аналитического центра компании Алексей Попов, изменения цен по округам своей проблемы, но в целом стоимость аренды снижается.

Кроме того, в ближайшие месяцы начнется новый бизнес-сезон, спрос и цены немного большие, заявила руководитель департамента аренды компании «Азбука жилья» Роман Барби.

Средние ставки аренды жилья в Москве, январь—июнь 2019

Округ Сред. аренда 1-комнатная квартира, тыс. чел., январь — июнь 2019г. Сред. аренда 2-комнатные квартиры, тыс. чел., январь — июнь 2019г. Москва 35,1–34,0 50,9–48,6 WAO 31,2–30,4 40,2–39,2 ЗАО 38,1–38,5 58,1–55,5 Elo 23,3–22,0 29,2–30,8 НАО 30,2 29,7 38,7 37,8 САО 36,0–34,7 48,6–48,6 СВАО 33,1–32,6 43,1–41,5 МЫ 35,6–34,2 46,2–44,2 САО 55,8–51,3 87,9–82,3 ЮВАО 32,0–31,4 42,3–40,4 НАХ 35,4–33,8 47,7–47,2 ЮАО 32,6–32,3 42,4–42,4

Таблица: ГОЛУБОЙ

Предпочтения арендаторов и собственников

Основной запрос арендаторов сегодня не дорого, удобно, рядом с метро и с современной бытовой техникой и мебелью. С тех пор, однако, он был всегда, - говорит генеральный директор компании " Миэль-Аренда» Мария Жукова.

Предпочтений владельцев является стабильным. Они, как и прежде, хотят видеть своих арендаторов пары москвичей без маленьких детей и животных.

Агенты по недвижимости отметили, что спрос на жилье в аренду в Москве в этом году в целом стабильная за исключением летних месяцев. Как и в прошлом году, порядка 70% спроса, по данным «Миэль-Аренды», представляют, а на тех, от эконом класса, стоимостью около 30 тысяч рублей, и только 1-2% — на многокомнатные квартиры дороже 100 тыс..

Одна из тенденций — сокращение числа так называемых «кусочек» квартиры с антикварной мебелью. Сегодня, арендаторы, по словам Жукова, предпочитают новое жилье и пытаются обойти «бабушкины» варианты. Владельцы, согласно Барбекю, также известно, что апартаменты с антикварной мебелью, сдаются хуже, и постепенно освобождают их от хлама. В течение пяти лет, выражение «бабушка» вариант "исчезнет", - предсказывает эксперт.

Скидки не

Еще одна тенденция на рынке аренды в Москве — скидка скидки. По словам Жукова, торг практически отсутствует, в частности в сегменте до 25 тысяч рублей в месяц. При аренде объектов стоимостью от 30 до 35 тысяч рублей в месяц, иногда можно договориться о скидке 2-3 тыс. чел., когда стоимость аренды 40 тыс.. предоставляется скидка 3-5 тыс. чел., но не всегда,-добавляет она. Получить большую скидку проще в сегменте дорого жилья.

С началом делового сезона о скидках и не забудьте считает, Barbie. По его словам, владельцы уступки, но все больше и больше желающих приобрести технику или мебель, снижения ставок аренды.

Категория: Недвижимость