В Москве количество сделок увеличилось в новостройках на этапе котлована

В Москве значительно увеличилось количество операций возросло с квартиры в новостройках на начальном этапе строительства. В течение последних трех лет этот показатель вырос в четыре раза. Об этом говорится в исследовании аналитической платформы bnMAP.pro, входящая в компанию «Бест-новострой» (в редакции).

Если в 2017 году количество сделок на этапе котлована составляла только 6% от общего объема, который в два раза в 2018-м эта цифра себя (до 12%), а в этом году 23% и достиг общего количества заключенных договоров долевого участия (с физических и юридических лиц). При этом индивидуалы закрыть на данном этапе 25% всех сделок в столичных новостройках, говорится в исследовании.

Как правило, здания в столице сегодня, по данным компании, 49% от общего количества сделок для работы на этапе монтажа и демонтажа, так как этот этап — самый длинный в реализации проекта. Оставшиеся 28% ДДУ, войдите на остальных стадиях.

По оценке аналитиков bnMAP.pro, на рост сделок на начальном этапе перехода на проектное финансирование повлиял. Разработчики пытаются до 1. Июля увеличить количество заключенных ДДУ, чтобы проекты по старым правилам — объяснить без перехода на трастовых (без участия банка проектного финансирования), аналитики. По словам bnMAP.pro, это привело к увеличению доли сделок с юридическими и физическими лицами.

Также предложения на стартовом этапе говорят о росте доверия покупателей к Doom строительство и желанием урезать бюджет покупки, как на стадии котлована жилье дешевле, говорят эксперты bnMAP.pro.

По прогнозам компании, в долгосрочной перспективе рост доли сделок на начальном этапе строительства приводит к резкому росту цен на финальной стадии возведения новостроек. В среднесрочной перспективе это приводит к более высоким ценам на начальном этапе строительства объектов, аналитики bnMAP.pro.

Аналитики, опрошенные редакцией «РБК-недвижимости», считают, что 70-80% возводимых новостроек, которые сегодня в Москве, с 1. Июля 2019 года удастся продать, по старым правилам.

Категория: Недвижимость