Объем инвестиций в российскую недвижимость вырос на 23% во втором квартале

Во втором квартале 2019 года инвесторы вложили в российскую коммерческую и жилую недвижимость в порядка 35 млрд рублей-Это на 23% больше, чем за аналогичный период прошлого года (28 млрд евро), говорится в исследовании международной консалтинговой компании CBRE (есть в редакции).

Так, по предварительным итогам первого полугодия 2019 года объем инвестиций в недвижимость России составит около 71 миллиарда рублей (около $1,1 млрд), что сопоставимо со значением за первое полугодие прошлого года (69 млрд долларов), говорится в исследовании.

Доля города Москвы в объеме инвестиций в первом полугодии 2019 года, по данным CBRE составила около 52%. Это меньше, чем в 2018 году (65%) и 2017 году (81%), отмечают аналитики. Доля Петербурга, наоборот, выросла за тот же период до 39% против 24% в 2018 году. На региональные рынки 9% инвестиций приходилось.

Инвесторы предпочитают вкладывать в российскую коммерческую недвижимость. По оценке аналитиков компании, на этот сегмент в первом полугодии на 27% инвестиций в январе — июне этого года (около 19 млрд евро), На втором месте — жилой недвижимости-23% или 16 млрд. долл. был пришлось Помимо сделок по приобретению земельных участков для строительства, были также деньги, вложенные в покупку корпусов в жилых комплексах для развития арендного бизнеса (deal-ДОМ.Российской Федерации), отмечают аналитики компании. На гостиничный сегмент составляют 18% всех инвестиций.

Доля инвестиций в офисную недвижимость достиг столь же низко как в последние десять лет, подсчитали аналитики. По их мнению, наибольший интерес инвесторов в этом сегменте, но ограниченное предложение офисных зданий влияет на низкий объем инвестиций показывают.

К иностранным инвестициям (без СНГ) в первом полугодии по данным CBRE, пришлось 30% общего объема. Их доля возрастает в 2016 году, тогда она составляла всего 4%, в 2017-м — 18%, в 2018-м — 22%. Остальные сооружения находятся на российские предприятия.

По данным аналитиков компании, некоторые крупные сделки находятся на завершающей стадии сделать вывод, что сохранения планируемого увеличения объемов инвестиций в третьем и четвертом квартале в основном за счет российского капитала. Согласно прогнозу CBRE, инвестиции в недвижимость по итогам 2019 года 250 млрд рублей может достигнуть.

Категория: Недвижимость