Аналитики зафиксировали рост цен на новостройки в регионах России

В преддверии изменений, связанных с переходом на проектное финансирование через эскроу-счетов, средняя стоимость квадратного метра по стране подорожала на 11% за год, а в июне 2019 года составила 70,3 тыс. руб. это в пресс-релизе, сообщают аналитики сервиса объявлений "Авито Недвижимость".

За год квадратный метр в новостройках подорожал почти во всех регионах России. Лидером роста цен стал Амуре (31.7%, до 65 тыс. руб.) и Кемеровская области (22.9%, 9,7 тыс. рублей) и Камчатский край (18.6%, до 86 тыс. рублей). Далее следуют Татарстан (18.6%, до 56,4 тыс. рублей) и Калужская область (14.5%, до 56,1 тыс. рублей), по мнению исследователей.

Здания упали только в четырех регионах страны — Ярославской области (на 0,16% до 44,4 тыс. рублей), Республика Ингушетия (4%, до 29,3 тыс. рублей) и Коми (на 6,6% - до 52,5 тыс. рублей) и Новгородской области (на 8,9% до 43,8 тыс. рублей), уточняется в пресс-релизе.

Неизменным лидером по уровню цен на новостройки Москвы (+ 5,8% до 231,5 тыс. руб.), Затем по Ялте (+15,8%, 127,8 тыс. рублей), Сочи (+18%, до 120,5 тыс. рублей) и Санкт-Петербурге с Цена на 120,2 тыс. рублей. за "квадрат" (+10%), говорится в пресс-релизе.

Переход к финансированию проекта также привели к росту стоимости квартир на вторичном рынке, говорят аналитики. В июне стоимость 1 кв. м вторичного жилья в России в среднем выросли на 7,8% до 64,8 тыс. руб. По прогнозам риэлторов, реформы долевого строительства в ближайшем будущем подтолкнет рост цен на загородное жилье. Стоимость таунхаусов и малоэтажных жилых домов может в среднем увеличиться на 10%, говорят эксперты.

1 июля 2019 года в России изменилась схема продажи квартир в жилых комплексах. Разработчики не могут напрямую получать деньги акционеров. Инструменты должны храниться в специальных эскроу-счетах в аккредитованных банках. Согласно документу, строительство ведется за счет финансирования из кредитных учреждений. Закон направлен на защиту инвесторов, которая в случае банкротства застройщиков не будет терять деньги, так как они будут заморожены на банковском счете.

Категория: Недвижимость