Риелторы отметили, что нетипично для июля спрос на квартиры в Москве

В июле была совершена нетипично высокий для лета спрос на вторичном рынке недвижимости Москвы. Он превысил предыдущий вопрос месяца, чтобы записи в истории современного рынка 32%. Такие данные приводятся в пресс-релизе (есть в редакции) недвижимости компании «Инком-Недвижимость».

Одной из причин роста активности покупателей в так называемый мертвый для рынка недвижимости сезона снижение ипотечных ставок, считают аналитики. Количество сделок с привлечением жилищных кредитов в июле, согласно статистике компании, увеличившись на 26,1% по сравнению с прошлым месяцем.

Нетипичный рост спроса на столичный рынок вторичного жилья привело к сокращению периода экспозиции впервые с 2014 года (с 63 дней до 55 дней), - говорится в пресс-релизе. Аналитики говорят, что продавцы спешили воспользоваться бизнес и покупатели готовы на скидки. В июле доля таких сделок была на максимальном уровне с начала года — на 79%, и средняя ставка дисконтирования в размере 5,6%.

В августе спрос может остаться на высоком уровне. По предварительным оценкам, за первые две недели месяца спрос на вторичку в столице равнялась тем же периодом предыдущего года. Тем не менее, в начале делового сезона (с сентября) быстрого роста рынка, как ожидается, прогнозируют аналитики «Инком-Недвижимости».

Рост числа сделок на вторичном рынке ранее зафиксировал столичного управления росреестра. В июле зарегистрировано 12,5 тыс. сделок купли-продажи (мены), что на 14% больше, чем в июне. «Яндекс.Недвижимость» также отметили рост цен на вторичные квартиры — на 14%, до 190 тыс. руб. в год. После длительного периода падения стоимости «квадрата» начали расти с весны 2018 года. По мнению аналитиков, это зависит от ряда факторов, в том числе увеличение стоимости строительства и перехода рынка на финансирование проекта. В результате часть покупателей переходит на вторичный рынок, стимулируя спрос, по прогнозам аналитиков «Яндекс.Недвижимости».

Категория: Недвижимость