Агенты по недвижимости они видели падение спроса на новостройки Москвы в первый раз с 2017 года

В июле 2019 года в Москве было зарегистрировано 5,7 тысяч сделок с новостройками, что на 52% меньше, чем в июне (11,7 тыс. сделок). По отношению к июлю 2018 года спрос снизился на 11%. Об этом сообщается в пресс-релизе (есть в редакции) компания недвижимости «Метро».

Снижение спроса на новостройки в годовом исчислении аналитики зафиксирован впервые с 2017 года. В этом случае падение спроса на ипотеку в годовом исчислении в компании отмечают третий месяц подряд: в июле — 8%, в июне — 9%, в мае — 5%.

В июне сильный рост количества сделок на первичном рынке было связано с реформой строительства. По данным «Atrium», разработчики массы приобрели собственную квартиру, для того, чтобы достичь соответствия требованиям Министерства строительства, которые позволяют им работать по старым правилам — без участия счетов. Теперь эти квартиры и квартиры продаются по переуступке. Количество предложений от клиентов, в компании оценивают на уровне 5,2 тыс. таким образом, реальный вопрос на самом деле остался на уровне прошлого месяца, объясняют аналитики.

На вторичном рынке аналогичная ситуация. По данным «Metro», в июле также наблюдалось увеличение активности покупателей по сравнению с предыдущим месяцем, но снизились в годовом исчислении — рост в июле на 14% по сравнению с прошлым месяцем и снижение на 5% в годовом исчислении.

Отрицательную динамику в годовом исчислении управляющий партнер компании «Метро» Мария Литинецкая пояснила, эффект высокой базы. По ее словам, летом прошлого года, активность покупателей новостроек в столице было на высоком уровне. Если в период времени проценты по ипотечным кредитам падение на уровне 10-9,5%, то спрос может стабилизироваться, прогнозирует эксперт.

В сервис объявлений ЦИАН заметили значительное снижение объема сделок в новой столице, которая, в основном, это связано с Новой Москвы. На этих территориях упал сразу на 39% (1,4 тыс. ОП), в то время как в старых границах столицы, число зарегистрированных договоров долевого вырос на 3% (до 4,5 тыс. ОП).

Категория: Недвижимость