Летняя образовательная программа: эксперты ответили на основные вопросы владельцев

Большинство владельцев дач затрагивают вопросы, касающиеся «дачной амнистии», регистрации в загородном доме, дизайн собственности, кадастровой оценки недвижимости и огородничества реформы. К таким выводам пришли специалисты Федеральной кадастровой палаты по итогам "горячих линий", на которые обратилось около 5 тысяч человек.

Треть водителей (31%), которые обращаются за консультацией в Кастро палаты мы задавались вопросом, как можно дома и земельные участки в собственность по окончании «дачной амнистии». Около 19% запросов касалось изменений в закон «О садоводстве и гармонии» - и место жительства в стране, еще 14% заявок было есть из-за изменения официальной оценки недвижимости, говорится в пресс-релизе Федеральной кадастровой палаты.

Как можно дома дачи и земля в собственности

В кадастровой палате отмечают, что учет и регистрацию имущественных прав осуществляется на земельные участки и объекты, по желанию владельца, но без зарегистрированного права не будет продавать, дарить, завещать или застраховать имущество. Для этого вам необходимо подать заявку с мега-план (готовит кадастровый инженер) в МФЦ или через портал Росреестра

Напомним, что с 1. В марте 2019 года закончился упрощенный порядок регистрации прав на садовые и жилые дома. Сейчас строительство сада или жилого дома будет говорить в процедуры уведомления. Для этого необходимо органам местного самоуправления информировать о таких планах, и после их завершения соответствующие уведомление, крадут и даст вам получать уведомления о соответствии построенного объекта требованиям законодательства. Тогда местные власти сами должны передать документы для регистрации в Росреестр.

В связи с прекращением «дачной амнистии» могут быть проблемы с домами, которые без разрешения. Вы можете даже признать самостроем и снести, предупреждают в кадастровой палате. Для того, чтобы узаконить строение, нужно те же действия, как с новым строительством. «Дачной амнистии» в ближайшее время планируют продлить и упростить вопросы, связанные с регистрацией прав и дачным строительством.

Прописка на даче

С 1. С января этого года россияне могут официально зарегистрировать проживание в загородном доме. Если до вступления в силу закона дом был ЧЕСТЬ зарегистрирован с назначением «жилое», то он будет автоматически определен жилых. И если назначение дома отличался от коммерческого района и строительство хозяйственной постройки или гаража не является, то дом как сад, - объясняет заместитель руководителя Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

Решение о возможности изменения назначения жилого дома в (или наоборот) принимают местные власти. Для этого собственник должен подать заявление, документы о праве собственности, нотариальное согласие других собственников (если таковые имеются), техническое заключение кадастрового инженера о ПРИГОДНОСТИ дома для постоянного проживания.

Дом, пригодный для регистрации, также должен иметь адрес, обязательно градостроительные нормы и требования к жилищу. О том, как на даче, читайте подробнее в статье «РБК-недвижимость».

Кадастровая оценка

Кадастровая стоимость недвижимости до недавнего времени определяет независимый оценщик, а с прошлого года — государственные учреждения. Утверждают результаты оценки власти субъекта. Если стоимость превосходит рынок, это повод пересмотреть результаты оценки.

Результаты оценки можно оспорить в специализации или в суд. Если первый вариант придется заплатить бесплатно, то в суде стоимость. Подробнее о том, как оспорить кадастровую стоимость недвижимости.

Категория: Недвижимость