Жить в хуторе: что нужно знать о Матки до покупки квартиры

Опубликованно 30.08.2019 00:16

Бутырский район (включен в СВАО) - один из старейших в Москве и раньше носил имя Бутырский Хутор. Одно из главных преимуществ современного Матки зоны докладчик считают, что доступность транспорта, и недостаток-большое количество акции и нескольких железнодорожных веток.

"Хилтон" в районе представлена в основном устаревшими картошку, есть панели, в доме 1970-1980 года постройки, а также монолитные жилые комплексы. В настоящее время в районе строительства трех жилых комплексов, и строительство будущего, связанную с развитием продвижение и программа реформы. Спрос на недвижимость в Матки области формируются главным образом со стороны местных жителей.

Инфраструктура

Бутырский район находится недалеко от Третьего транспортного кольца, между железные дороги Савеловского и Ленинградского направлений. Общественный транспорт здесь хорошо развит — недалеко от границ района расположены пять станций метро: "Савеловская", "Выброшу", "Положение", "Петровско-Разумовская", "Тимирязевская", а также машины, поезда. На территории действуют монорельсовая дорога и ж / д станции "Останкино".

Социальная инфраструктура включает в себя порядка 20 школ и детских садов, два медицинских центра. В Матки располагаются четыре торговых центрах, дизайн-завод "Флакон", есть Венгерский парк, и в соседних регионах — посмотри это парк и Ботанический сад.

Выброшу тюрьме (Фото: Валерий Картона/ТАСС )

Недостатки места на протяжении многих находящихся на их территории предприятий. Среди них Ребенком молочный комбинат, Ребенком мясоперерабатывающий комбинат, завод плавленых сыров "Карат", пива и полно растений. "Отличительной особенностью локации является то, что здесь расположены офисы крупных компаний. В этом смысле, плотность жилья является небольшой, соответственно, и плотность населения является низкой", - говорит управляющий директор, брокер департамента "МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости" Александр Убивает.

На территории дизайн-завода Flacon (Фото: ТАСС/ Александра Стен )

Вторичное жилье

Докладчик называют рынок вторичного жилья в Матки области различные: здесь можно найти и поверил, и Сталин, и панели дома 1970-1980 годы, и современные монолитные. По данным "Инком-Недвижимость", летом 2019 года на продажу на вторичном рынке находится чуть более 200 квартир, а средняя цена предложения равна 201,8 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 5% ниже значения Москве в целом. Средний бюджет покупки в районе составляет 12,1 млн. руб., это на 6% меньше, чем средние показатели.

Старинный дом на улице Руставели, включен в проект программы по ремонту (Фото: Артем Пользуются/ТАСС)

Новые дома

Бутырский район, в соответствии с "bon ton", сосредоточено в СВАО 17,7% от общего предложения нового строительства в массовом сегменте. Находится на втором месте по объему экспозиции в этой категории среди 14 районов округа, - отмечает директор агентства недвижимости "Бон тон" Наталья Кузнецова. В соответствии с быка и компании "Метро", на первичном рынке насчитывается около 400 домов и квартир, а средняя стоимость "квадрата" составляет 192,4 тыс. руб.

Летом 2019 года, на территории Матки зоны осуществляются три проекта комфорт-класса: ЖК "Шереметьевский" (семь тел) ГК "ПИК", ЖК "Савеловский Сити" (трех тел) MR Group и ЖК "Положение" (четыре блока) от "РГ-Девелопмент". "Главной особенностью рынка региона является тот факт, что все проекты строятся на месте старых промышленных зон. Это зоны № 11 "Огородный проезд", который включает территорию завода "Борец", "Там", будучи Ребенком мясоперерабатывающий комбинат", — уточнила Наталья Перес, компании "bon ton".

Многофункциональный комплекс "Савеловский Сити" (Фото: Сергей Бобылев/ТАСС)

Перспективные проекты

В 2019 году на территории Матки зона ожидания выхода в продажу нового проекта общей площадью порядка 113 тысяч квадратных метров, из них жилья-около 48 тысяч квадратных метров, сообщила генеральный директор компании "Метро" Мария Лицензии. По ее словам, проект предусматривает три детсада, школа, больница, а также технологический парк и физкультурно-оздоровительный центр. Проект будет построен на месте обещание № 11 "Огородный проезд".

Кроме того, несколько я думаю, что по улицам Руставели, моего отсутствия, квартал 78, и другие попали в программу реформ. До сих пор мы знаем о месте строительства по программе реконструкции станции метро "Положение" построен около 180 тысяч квадратных метров нового жилья.

Как сообщалось в СМИ, в промышленной зоне на улице Руставели, Гранд отель-земельная комиссия Москвы одобрила строительство жилых домов района. Под строительство находятся на территории Останкинского молочного завода и Останкинского завода напитков. Здесь Capital Group построит жилой квартал площадью 386,8 тысяч квадратных метров

Истории района

Перед "поищи мою" называли небольшие городки, отделенные от города лесом или полем.

Современный Бутырский район является одним из старейших Москвы, впервые упоминается в 1700 году. Через текущий Выброшу улице проходила старая дорога на Дмитров. Здесь находилась деревня Ищет освобожден "под кремния" солдат Матки полка. Начало Матки улицы проходил Камер-Колледж вал до съезда, также недели в Кресло.

После войны 1812 года, Слобода превратилась в чей окрестности. В 1823 году по другую сторону была основана обучение и опытная база Московского высшего его техника института "Бутырский Хутор".

В 1899 году, здесь был построен торговый вокзала. Массовая застройка района началась после Великой Отечественной войны.

Вид на Выброшу улице. 1980 (Фото: фотохроника ТАСС )

Высота путеводители по городу

САО

Арбат

Басманный

Man

Пресненский район

Патриаршие пруды

"Москва-Сити"

Than

Тверь

Хамовники

Якиманка

Отмените

Остоженка

S. a.

Дорогомилово

Кутузовский проспект

Раменки

Фили-Отвращение

Крылатское

Солнцево

Очаково-Мама

ЮЗАО

Сон

Южное Бутово

Черемушки

Garni

Единственное

Ленинский

ЮАО

Северном Чертаново

ЮВАО

Некрасовка

Морской

ГИП

Измайлово

Перово

Сокольники

СВАО

Мартин

Марина Роща

Алексеевская

Промышленность

САО

Мельница, Восточной и Внуково

Сокол

Аэропорт

Voice

Лента

SSO

Щукино

Покровское-Узкая

Строгино

Время Он-Мневники

Я знаю

Зеленоград

Категория: Недвижимость