Аналитики говорят о сокращении спроса на Вторичное жилье в Москве на 30%

В мае 2019 года спрос покупателей на вторичном рынке недвижимости в старых границах Москвы сократилось на 30% по сравнению с аналогичным периодом 2018 года. Об этом в пресс-релизе сообщают аналитики быка и компании "Инком-Недвижимость".

Одной из причин снижения спроса является занят я ажиотаж прошлого года, был исчерпан: значительное число участников рынка, уже вышел из эксплуатации, главным образом, осенью. Во-вторых, в условиях непрерывного падения доходов населения, снижение покупательной способности рубля и темпов роста жилищного кредитования на вторичке значительно снизилось число потребителей, которые планируют оформить ипотеку. Кроме того, положение спроса повлиял длиннее, чем в прошлом году, в период майских праздников — в первой половине месяца была выполнена на половину средств, которые в 2018-м, объясняют аналитики.

Ослабление покупательской активности привело к началу постепенного снижения цен в сегменте, который еще не отразилось на средних показателях по рынку в целом, однако, можно заметить в отдельных спальных районах столицы. Если рыночная стоимость спроса и предложения не изменится, в среднесрочной перспективе цена вторичного жилья можно снизить в среднем на 5% до 7%, уточняется в пресс-релизе.

Снижение цен прекращается, а спрос возобновится, если ставки по ипотеке упадут, как минимум, до 9%, а цены на новостройки вырастут после вступления в силу поправок к закону о строительстве, прогнозируют аналитики.

С мая 2018 года (за 12 месяцев), средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в крупных городах России вырос на 11% и достигла 58,1 тыс. руб., сообщили ранее аналитики ЦИАН. Согласно их данным, самые высокие цены среди региональных городов фиксируются в Сочи (130,1 тыс. руб. за кв. м), а самые низкие-в Дворец (30,4 тыс. руб. за 1 кв. м).

Категория: Недвижимость