В «Москва-Сити» пустой минимальный за 10 лет объем офисной недвижимости

В деловом центре «Москва-Сити» пустой 7,7% офисов-это минимальное значение с 2009 года, подсчитали в Colliers International. Только за последние четыре года доля вакантных площадей сократилась в шесть раз (с 44% до 7,7%).

Большинство (78%) жителей «Москва-Сити» — российские компании. Более трети (35%) всех арендаторов и владельцев банков и финансовых компаний. 22% жителей — правительственных учреждений и НПО, а 20% компаний, специализирующихся в производстве и распределении природных ресурсов. Доля государственных компаний в общем объеме занимаемого пространства в «Москва-Сити» за три года выросла с 9% до 21%, отмечают в Colliers International.

«Инфраструктура, транспортная доступность, но также и штаб-квартирой ряда национальных и крупных международных компаний сделала «Москва-Сити», очень интересная зона для отдыха, который долгое время был основным арендатором в торговых центрах, торговый центр. Но, начиная с 2018 года мы наблюдаем тенденцию перехода государственных ведомств в «Москва-Сити» — на сегодняшний день, здесь уже находятся три министерства и ряд департаментов правительства москвы», — сказал управляющий партнер Colliers International Николай Казанский.

Высокий спрос на офисы в «Москва-Сити» естественно привело к росту средних арендных ставок: сегодня около 33,9 тыс. евро/кв. м в год, против 26,2 тыс. руб./кв. м в год в 2015 году. к концу этого года аналитики прогнозируют дальнейший рост ставок примерно на 5%.

В продаже сейчас находится около 16,6 тысяч квадратных метров. м качественных офисных площадей, все они сосредоточены в трех башнях — «Империя», «Город столиц» (блок север), «Федерация» («Восток»). При этом более 70% предложения — офисы на вторичном рынке. Средняя запрашиваемая цена для продажи таких объектов до 440 тыс. евро/кв. м, указывают консультанты.

Всего на территории «Москва-Сити» введено в эксплуатацию 13 комплексов, имеющих в своем составе отделения. В активной стадии строительства сейчас находятся три небоскреба — Нева Tower (52,1 тыс. квадратных метров. м офисов), One Tower (52 тыс. квадратных метров. м) и Grand Tower (112,2 тыс. квадратных метров. м).

Категория: Недвижимость