5 городов-спутников, где москвичи предпочитают покупать жилье

Опубликованно 26.09.2019 02:22

Каждый пятый (20%) покупатель жилья в новостройках городов рядом с Москва — москва. Жилье за пределами мкад покупают или молодых людей, жителей столицы, или, наоборот, пожилые люди.

Наиболее популярные города Химок, Флоренция, Москва, первый этаж и Равенна. Рассказываем, сколько стоят дома в этих городах-спутниках.

Портрет покупателя

Доля москвичей, приобретающих квартиры в Московской области, составляет 20%. «Среди них — люди, которые делают свою первую покупку жилья и выбрать привлекательные по цене варианты в Пригороде. Также целевой аудиторией являются родители, которые покупают дома для детей, и наоборот», - говорит Наталья Кузнецова.

Около 60% спроса на квартиры в городах-спутниках, по данным агентства недвижимости «Bon ton», он представлял для жителей Московского региона. Основная категория покупателей жилья в Подмосковье, по данным риелторов, остается прежним — в первую очередь, это те, которые не могут позволить себе квартиру в столице. Даже учитывая большое количество предложений в Москве, по цене небольшой квартиры на Окраине можно взять приличное детская спальня, - сказал генеральный директор компании «Азбука недвижимости» Владимир Карты. Основная цель покупки жилья в Пригороде — улучшение условий жизни, соглашается генеральный директор агентства недвижимости «Бон тон» Наталья Кузнецова.

Популярные города-спутники

В конце первого полугодия 2019 самых популярных городов-спутников, среди покупателей квартир в новостройках, по данным ЦИАН, стали Химки и Флоренции. В этих городах, за какой-то период было заключено 1,6 тыс. и 1,3 тыс. договоров участия, соответственно. В тройке лидеров — Москва (1,2 тыс. сделок). За ним следуют Рельеф (0,8 млн) и Равенна (0,4 млн).

Самым дорогим среди популярных городов является Флоренция, где средняя стоимость 1 кв. м в новостройках составила 105,2 тыс. руб. За ним идут Химки (96,7 тыс. руб.), Москве (93,0 тыс. евро), Равенна (92,8 тыс. руб.) и первый этаж (84,4 тыс. руб.)

Объем сделок в новостройках и цены в городах-спутниках Москвы, в первой половине 2019 года

Город Кол-во зарегистрированных НЕМНОГО, шт. Средняя цена 1 кв. м, тыс. рублей. Химки 1677 96,7 Флоренция 1319 105,2 Долгопрудный 1270 93,0 Видное 794 84,4 Равенна 446 92,8

Таблица: ЦИАН

Все эти города объединяет близость к Москве, а также развитая транспортная инфраструктура — возможность быстро добраться до столицы на поезде или общественном транспорте. И в Реутов работает станция метро «э нет так не».

Купить

Средний бюджет покупки среди москвичей на первичном рынке ближайшего подмосковья, по данным "Bon ton", составляет 4,3 млн рублей, а средний метраж квартиры — 46 кв. метров.

Вторичный рынок

Если говорить о вторичном рынке, средний бюджет покупки квартиры в ближнем подмосковье эконом-класса за год увеличилась на 7%, до 4,1 млн рублей, в комфорт-классе — на 16%, до 5,9 млн рублей, следует из анализа «Азбука жилья».

Новая Москва больше не конкурент

Конкурентное московская место для приобретения новостроек до недавнего времени была Новой Москве (Нет). Тем не менее, из-за открытия в 2019 году станции в Дела цены на жилье выросли и стали выше, чем подмосковье, рассказал в «Бон Тон». Если в Новой Москве стоимость жилья в новостройках сегодня составляет 123 тыс. рублей за 1 кв. м, в городах-спутниках Москвы, стала самой популярной среди потребителей, средний уровень цен — 75,2–113,2 тыс. руб. за 1 кв. метр.

Категория: Недвижимость