Только для своих: какое значение будет самой высокой в России кондоминиуме
Опубликованно 26.09.2019 02:22
Основная мировая тенденция в области строительства жилья последних лет — создание одного или нескольких зданий кондоминиум (совместное владение комплексом недвижимости несколькими собственниками), Соединенных между собой закрытым общая площадь инфраструктуры только для владельцев. Этот формат недвижимости предоставляет владельцам конфиденциальности, безопасности, уровня комфорта и многофункциональный, что большинство покупателей элитного жилья называют основные требования, предъявляемые при выборе жилья.
Самых успешных и знаковых в смысле архитектурных проектов делают тренда на местных рынках жилой недвижимости: One Blackfriars One Hyde Park в Лондоне, One57 и 432 Park Avenue в Нью-Йорке, One Thousand Museum в Майами, The 118 в Дубае.
Мы рассказываем о жизни в кондоминиумах и самых ярких примеров такого жилья.
Догнать и перегнать Америку
Богатой развитой инфраструктурой сегодня выходит на первый план и выступает в качестве основного инструмента для продвижения проекта на рынке. Современные квартиры — как высотные, так и малоэтажные являются города: помимо традиционных торговых центров, фитнес-клубов, спа-салон и кинотеатр, здесь часто встречаются бассейны, полные пляжи, сады и парки. Создание этих проектов, кроме прочего, решить проблему нехватки земельных участков для строительства и обеспечения растущего городского населения на жилье. В 2018 году в Майами появился первый в мире кондоминиум для автомобилей Auto House. Каждый "этаж" в нем рассчитана на два машино-места и оборудована всем необходимым: если хотите, то здесь вы можете поместить кровать, в офис или барную стойку.
Фотогалерея: примеры знаковых квартиры в мире
Жилой комплекс 432 Park Avenue в Нью-Йорке
(Фото: Renaissance Development )
Самое большое распространение квартиры получили в Соединенных Штатах: здесь строятся в основном в туристических районах, особенно на побережье Атлантического океана (США, штат Калифорния) и в Мексиканском заливе (штат Флорида). Здесь же недвижимость приобретают с целью инвестиций высокие арендные ставки покрывают лицо содержание квартиры, даже в самых дорогих районах страны. Основные покупатели — люди в возрасте старше 50 лет, после выхода на пенсию переезжающие сюда на постоянное место жительства. В Лондоне, Нью-Йорке, Гонконге, Дубае, квартиры приобретают в основном для собственного проживания, и покупатели, как правило, успеха местных и иностранцев, бизнесменов, банкиров, деятелей культуры, спорта и шоу-бизнеса.
Дизайн квартиры в США часто занимают " звездные архитекторы, делают многочисленные башни на всеобщее жизненное пространство. Один из самых ярких примеров-это небоскреб в виде экзоскелета One Thousand Museum, предназначен Он Хадид в Майами. В комплексе, который считается одним из самых роскошных на восточном побережье США, есть просторные террасы для принятия солнечных ванн, вертолетная площадка, спортивный центр, кинотеатр, следуйте за мной комната и бильярдный зал и многое другое.
В России
Сегодня подобные проекты появляются и в России в частности, застройщики активно приглашают западных архитекторов, которые работают в сотрудничестве с дизайнерами. Одним из примеров такой интеграции — комплекс апартаментов премиум-Нева Towers (девелопер — Renaissance Development), впервые вводится в 2019 году. Авторы концепции — американское бюро HOK и знаменитого российского бюро SPEECH под руководством Хижине.
При разработке проекта архитекторы опирались на мировой опыт создания таких комплексов, пари, конфиденциальности и безопасности, которые он предлагает, прежде всего, однородность владельцев: основная функция жилом комплексе, всего в 26 этажей одной из башен займут офисы. В результате, большинство покупателей приобретают квартиры в Невском Towers для собственного проживания.
Нева Towers-это первый проект в "Москва-Сити", изображение которого напоминает классический Нью-Йорк, небоскребы в современном прочтении. Архитектор Сергей Чобан "одел" фасады из стекла в сочетании с ламелями из светлого камня, которые подчеркивают монументальность здания.
Как выглядит комплекс Нева Towers
Фото: Renaissance Development
Нева Towers станет одним из трех самых высоких зданий на территории "Москва-Сити" после "Башни Федерации" и ГЛАЗА. Комплекс состоит из двух башен (65 и 79 этажах), общей четырнадцать лет начал насвистывать. На крыше отеля находится частный парк площадью 7 тысяч квадратных метров с панорамным видом, бассейн 25 метров, спа-центр, фитнес-центр, номера, Сквош, гольф виртуальной музыкальной студии и студии для индивидуальных занятий — art-room. В стилобатной части также есть торговая галерея, а в подземной части — Автостоянка на 2040 машино-мест.
Благодаря своему расположению в отдельной зоне ядра "Москва-Сити" апартаменты Neva Towers с панорамным видом на центр города, парк Победы, Ребенком башня и соседние небоскребы и "Москва-Сити". Все апартаменты продаются с отделкой white box или общая цель украшение, пентхаусы — в состоянии shell&core.
Категория: Недвижимость
