Количество новых поселков в Подмосковье сократилось на треть за пять лет

За первые шесть месяцев 2019 года на первичном загородном рынке Московской области в продаже 30 новых населенных пунктов. Для сравнения: за тот же период в 2014 году — 45. Таким образом, количество новых поселков сократилось на 33% за пять лет. Такие данные приводятся в исследовании компании "Инком-Недвижимость".

Аналитики говорят, что в 2019 году на пригородном рынке не достигла никаких поселка таунхаусов или малоэтажных зданий — форматы, подпадающие под действие закона 214-ФЗ. Разработчики до сих пор непонятно, как работать с новыми правилами, долевого строительства, и они не рискуют рынке эти форматы, объясняют аналитики.

В то время как 93% из которых появились на рынке в текущем году расчеты предлагаем в продажу земельный участок без здания. Пять лет назад этот показатель составлял 67%. За этот период доля таких населенных пунктов уменьшилось на 26 процентных пунктов-с 33% до 7%, говорится в исследовании.

В первой половине 2019 года, по данным "Инком-Недвижимости", только 4% из проектов предусматривает строительство дуплексов, 3% — в коттеджах, говорится в исследовании. Для сравнения: пять лет назад, коттеджей предложили в 18% проектов таунхаусов на 13%, малоэтажных домов в 9% и дуплексы на 7%. Показатель превышает 100%, так как в мультиформатных поселков на продажу может предложить несколько видов работ.

В течение пяти лет сократить масштабы населенных пунктов. Если в среднем в 2014 году в пригородном поселке было около 200 объектов, сейчас 117.

Средняя стоимость вилл и коттеджей на вторичном рынке Московской области составил 5 млн. руб., аналитики оценили объявлений сервиса "Мир квартир". За год цены на дома и коттеджи выросли в 29 из 38 пригородных районах.

Категория: Недвижимость