Ипотечные каникулы: как заемщикам воспользоваться преимуществами нового законодательства

Сегодня, 31 июля, вступил в силу закон о отпуске. Он должен помочь заемщикам, которые оказались в жизненной ситуации и не могут погашать кредит.

Рассказать, почему вам нужен новый закон, как и кем он применяется.

Почему заемщики отпуск

Заемщиков, которые находятся в трудной ситуации, отсрочка предоставляется на погашение основной суммы долга и процентов по ипотечному кредиту. Это позволит снизить финансовую нагрузку в трудный период, и не потерять, предусмотренных кредит квартиру или дом. Если раньше некоторые банки предоставляют такие отпуска (аванс или рефинансирование) по отдельности, теперь они должны сделать это в соответствии с законом.

Новые преимущества для patricia

Закон предусматривает два вида льгот (по выбору), которые могут действовать до шести месяцев, либо отсрочка платежа, либо уменьшение их размера. Для этого, вы должны оценить свои финансовые возможности, выбрать один из двух пособий, определить срок и дату начала ипотечных каникул. Если заемщик хочет уменьшить размер выплаты, в заявлении должны указать продолжительность и дату окончания отпуска и сумму выплат. Вы также должны предоставить в банк документы, которые подтверждают, что он действительно находится в сложной ситуации.

Что-то, что трудной ситуации

Закон описывает пять критериев из сложной ситуации. По их мнению, платежей, могут претендовать граждане, зарегистрированные в качестве безработных, имеющих инвалидность I или II группы, а также является признанным временно нетрудоспособными в течение более двух месяцев. Отпуска могут воспользоваться и те, чьи доходы снизились на 30%, а размер средних ежемесячных ипотечный платеж превышает 50% от ежемесячного дохода. Также отпуск смогут получить граждане, увеличилось количество иждивенцев, включая несовершеннолетних, инвалидов I и II), при условии, что доход заемщика снизился на 20%, а ипотечный платеж в конечном счете превышать 40% от ежемесячного дохода.

Условия для ипотечных кредитов, отпуск

Помимо определения сложной ситуации, есть и другие ограничения на льготы. Во-первых, сумма ипотечного кредита ограничена 15 млн рублей, и отпуск, вы можете использовать его один раз в жизни, и в отношении кредита. Также кредит могут получить только те заемщики, которые имеют только жилище для проживания. Закон применяется уже выданных кредитных соглашений, независимо от срока их оформления.

Может ли отказать банк

Кредитная организация не имеет права отказать заемщику, если она вписывается в критериях сложной ситуации, и другие ограничения, указанные в законе. Кроме того, банк не может требовать от носи дополнительные документы, которые не прописаны в законе. Документы рассматриваются в течение пяти дней, и если все в порядке, банк будет предоставлять отпуск.

Это будет после праздников

Если заемщик восстановил свой авторитет после окончания ипотечные каникулы, он вернулся в выплату. Кредит отпуск можно прекратить раньше, без предупреждения банка. Размер и срок погашения переплаты должна увеличиться после отпуска, потому что долги не прощают, и дают ему отсрочку. В этот период, проценты на основной долг продолжают работать, а тело кредита не погашен.

Как и прежде, поддержали заемщиков

В России, начиная с 2015 года, действовала программа помощи заемщикам, оказавшимся в жизненной ситуации. После кризиса 2014 года и девальвации рубля многие граждане, в основном, в иностранной валюте носи с их платежи по кредитам. Программа разработана до 2017 года, было выделено из бюджета 4,5 млрд руб., затем еще 2 млрд руб. В рамках программы ипотечного могли реструктуризации своих кредитов по сниженной ставке, и заемщикам в валюте —перевести на рубль ставки.

Категория: Недвижимость