Объем инвестсделок на рынке недвижимости России достиг максимума за три года

За девять месяцев 2019 года инвесторы вложили в российскую недвижимость $2,5 млрд-это на 36% больше, чем за аналогичный период прошлого года ($1,9 млрд). Объем операций, осуществленных в третьем квартале, что стало рекордным за последние три года ? $873 млн евро, подсчитали в JLL. По мнению аналитиков, этот результат на 60% больше, чем за тот же период прошлого года ($547 млн).

Для того, чтобы инвестиционная деятельность под влиянием положительной динамики основных рынка недвижимости, отсутствие внешних негативных факторов, а также ослабление денежно-кредитной политики Банка России. По прогнозам JLL, эта тенденция сохранится в ближайшие месяцы и в конце этого года, объем инвестиционных сделок в недвижимость превышает 3,5 млрд долларов.

В этом году наиболее активно инвесторы вложили в офисную недвижимость ? в этот сектор пришлось 32% от общего объема транзакций. Самый большой из них (в третьем квартале), это была сделка Райффайзенбанка с группой «точка Отсчета» для строительства офисного центра в бизнес-парке Nagatino i-Land.

На втором месте сектор жилой недвижимости (30% всех сделок). Крупнейшая сделка в сегменте стало приобретение компании Seven Suns Развития жилой части проекта «Южная Долина» не RDI Group, говорится в материалах JLL. В тройку также вошли недвижимости (21%). Здесь самый большой сделки приобретения АО «сбербанк Управление Активами» москва, торговый центр «Речной».

Доля Москвы в общем объеме инвестиций выросла на 63% за первые девять месяцев 2018 года на 73% по итогам того же период 2019 года. Доля Санкт-Петербурга за тот же период снизилась с 28% до 18%. Соглашения с региональными органами власти объектов с января по сентябрь 2019 в размере 9%. Несмотря на растущую привлекательность российского рынка недвижимости, в JLL отмечают снижение активности иностранных инвесторов ? с 26% в прошлом году до 13% в 2019-м.

На возвращение инвесторов на российском рынке коммерческой недвижимости после долгого кризиса, свидетельствуют данные ведущих аналитических компаний. Так, например, в компании CBRE подсчитали, что на конец первого полугодия 2019 года объем инвестиций в офисы, торговые центры и склады вырос на 36% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 93,5 млрд рублей ($1,4 млрд).

Категория: Недвижимость