Цена вторичного жилья в регионах России достигли максимума за пять лет

Средняя цена квадратного метра в регионах России в третьем квартале 2019 года вырос на 7,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 65,4 тыс. руб. Это максимальное значение с середины 2015 года, сообщают в пресс-релизе аналитической службы "Авито Недвижимость".

За квартал цены за год выросли на 23 из 25 рассмотренных регионов. Максимальная средняя стоимость выросла в Татарстане (на 14,1%, до 47 тыс. руб за 1 кв. м). Во-вторых, Иркутской области (на 13%, до 43,3 тыс. руб.), на третьем — Ленинградская (11,02%, до 69,8 тыс. руб.), обнаружили эксперты.

Самая дешевая вторичная недвижимость в Челябинской области, где "квадрат" в среднем стоит 30,3 тыс. руб. Немного выше цена тринадцать на Алтае (в среднем 35,6 тыс. руб. за 1 кв. м) и Перми (36,9 тысячи рублей за "квадрат") края, говорится в пресс-релизе.

Снижение ипотечных ставок, а также традиционный сезон оживления рынка являются двигателями роста цен. В будущем, резких скачков стоимости квадратного метра не ожидается. Покупательная способность населения ограничена, и происходящие на рынке изменения отражаются на ценах предыдущих периодов, считают аналитики.

Стоимость квадратного метра на вторичном рынке в регионах России

В регионе 3-й квартал 2018 года 3-й квартал 2019 года Изменение год Московской области 79 315 87 005 9,70% Крым 72 134 76 589 6,18% Ленинградская область 62 909 69 844 11,02% Калининградская область 56 150 496 58 4,18% Новосибирск 48 904 52 514 7,38% Тюменская область 47 194 50 647 7,32% Томская область 46 043 47 988 4,22% Татарстан 41 229 47 053 14,13% Ростовская область 44 719 47 215 5,58% Нижегородская область 44 517 46 643 4,78% Ростовской области 922 42 44 294 3,20% Иркутской области 38 305 43 344 13,15% Башкортостан 39 305 41 413 5,36% Ставропольский край 38 035 41 198 8,32% Удмуртия 38 031 39 579 4,07% Самарская область 38 860 38 860 0,84% Свердловская область 38 257 38 989 1,92% Саратовская область 36 600 37 713 3,04% Воронежская область 36 175 37 903 4,78% Красноярский край 35 901 37 577 4,67% Ульяновская область 35 666 37 546 5,27% Пермский край 35 576 36 915 3,76% Алтайский край 34 618 35 623 2,90% Челябинская область 28 410 30 256 6,50% Вся Россия 60 878 65 392 7,40%

Таблица: "Авито Недвижимость"

Накануне аналитики портала "Мир квартир", назвал российские города с наибольшим ростом цен на квартиры. Среди них были и Красноярске, Липецке и Владивостоке. Данную динамику эксперты пояснили, что тот факт, что в городах, где массово происходит остановка строительства из-за неспособности застройщиков идти на новые законы, правила, спрос на квартиры сохраняется на вторичном рынке, и владельцы поднимают цены.

Категория: Недвижимость