Архитектор Иван Команда: «Теперь пришло время, чтобы начать что-то новое»

Опубликованно 04.11.2019 00:30

Московское бюро AI-architects — один из хедлайнеров московского архитектурных сцен за последние годы. В портфеле общества, основана в разгар кризиса 2008 года, пятьдесят жилой и коммерческой недвижимости в столице и в регионах, а также проектов благоустройства общественных пространств, в том числе Боровицкой площади в Москве.

Летом AI-architects вышла в финал международного конкурса на реконструкцию центральной площади Святой Недели в Софии, и до конца года для проектов в бюро будет у вас не пару окраинах городов. «РБК-Недвижимость» говорил с партнером AI-architects Иван Рукой на трудности работы с город, дефицит конкуренции и профессиональное отвращение.

— Этим летом премьер-министр Дмитрий Медведев предложил вернуться, чтобы попробовать программу. Как идея?

— Зависит от того, в каком обществе мы живем: если социалистическая, то это нормально, если капиталист, это немного странно. С одной стороны, высокое качество, дизайн стандартный, необходимые для строительства жилья в рамках государственных программ — социальное жилье, жилье для военных, переселенцев. Но это не должно быть основой для развития жилищного строительства, скорее всего, под конкретные цели. С другой стороны, главный двигатель развития — конкуренция. Если нет конкуренции, не говоря уже.

— В России конкуренция не очень приживается: его нет ни в политике, ни в экономике, ни в бизнесе никуда. В архитектуре, даже не видно.

— Согласен, но в случае шаблон дизайна-это еще вопрос денег и перераспределения ресурсов. Если вы берете 120 миллионов квадратных метров. метров жилья, что необходимо спроектировать и заложить не менее тысячи рублей за метр на дизайн, мы получим 120 млрд рублей, что на Огромные суммы денег, которые вы могли бы потратить на ряд современных качественных проектов, которые гораздо лучше отражают потребности жителей, которые будут иметь дизайн и индивидуальность. И можно на эти деньги создать только дом, а затем повторить в любом месте.

— Во время конкурса они вошли в историю с возобновлением программы, а затем добровольно от нее осталось. Почему?

— Потому что мы разработали свои проекты для людей. Много встретил, пообщались с жителями, они были дебаты и споры. У нас наверняка видел, что на самом деле хотят, и они пытались максимально учтены. А потом ситуация изменилась, и мы были поставлены перед выбором: работать для людей, или для числа. И мы решили, что для чисел, мы ничего не делаем.

— В то, что вы расстались с городом?

— У нас была идеология open ценой конструкции: мы в районе ДК и говорил с людьми, сказал им, что вы можете сделать, в техническому заданию, и то, что вы должны сделать, чтобы техническая работа. В рамках технического задания мы всегда делали. И потом, когда мы говорим об изменении, они поняли, что мы не можем и не хотим, чтобы объяснить людям, потому что проект был изменен. В конце концов, все наши совместные решения и события, которые были в открытом доступе, вы можете читать, и решение, потому что вдруг это что-то другое. И мы не были вовлечены.

Проект реновации района Хорошево-Мневники (Фото: AI-architects)

— В какой части это было предложено изменить условия ведения?

— Это отношение плотности и о выборе платформы запуска. Если мы видели, как сделать программу на 15 лет, изменять, бросать, город не хотел, потому что для них уже готов другой проект. И, чтобы не сдаваться, они решили уехать оттуда. Это означает, что программа будет в два раза дольше. Плотностью технического процесса, мы имели отношения 25 тысяч человек: в это соотношение остается человеческого масштаба, человека, окружающей среде, а потом увеличили. Тем не менее, в настоящее время это положение не только города, но и каждого клиента.

— Каждый клиент, положение, хуже, чем в городе.

— Да, потому что город не может позволить себе сделать проект, по крайней мере, чем ничего, то точно вписаться в размеры, а застройщику нужны деньги. Это означает, что, после того, как город обновляет стандарты, разработчик сделает более трудной — он должен выжить.

— Запущенная реформа строительства должны сдерживать аппетиты застройщиков, так?

— Если государство станет крупнейшим игроком на рынке недвижимости, частных клиентов останутся крохи, и они будут рады работать с тем, что дают.

— Вы активно работаете с городом проектирования общественных пространств, новых станций метро, жилье. Насколько это сложно и как изменилось в этом смысле, правила игры в последние годы?

— Работа с госзаказами — это всегда компромисс между тем, как ты хочешь сделать, и как вам позволят. В любом случае, является сложным и сложных условиях.

— Вы можете отказаться и не пойти на эти условия.

— Для того, чтобы отменить, нужно понять, что именно интересно и выгодно. И если есть ощущение, что ты это кому, и часами, то мы должны быть вовлечены. Например, сейчас мы пригласили в закрытый городской конкурс на строительство завода Глава, но мы отказались, потому что он вошел в шорт-лист международного конкурса по реконструкции центральной площади Святой Недели в Софии. Два столь крупных проектов одновременно требуют огромных ресурсов.

Например, для того, чтобы Святой Софии мы организовали исследовательскую группу, которая работает постоянно в Болгарии с несколькими членами аудитории — местные жители, известные люди, духовенство, молодежь. Исследуя архивы, документы, проводит многочисленные анкеты, опросы. Таким образом, мы будем в состоянии понять, какой должна быть центральная площадь Софии, как его перезагрузить, сделать живой и интересной, придумать связки с прилегающими территориями, blaze новых трасс. И это всего лишь этап подготовки к финальной части, по которой мы должны ввести понятие и защитить его перед мировым жюри.

Проект реконструкции средневекового замка во Франции (Фото: AI-architects)

— Одновременно готовится проект реализации центральных и общественного пространства в подмосковных городах. Что там будет?

— Сейчас работаю над мастер-планом центральной части Ногинска. Абсолютно сократ проектирование, вовлечение в проект местных жителей, представители администрации, предприятий. Мы сразу получаем информацию, что не хватает в городе, и какие проблемы, что мы должны начать работать в первую очередь. Мы помогаем сформулировать задает для нас. Мы в первую очередь заинтересованы небольшие вещи, которые вы можете узнать только внутри — неудобно в пути от работы к дому, отсутствие пандусов, труб.

Все преобразования должны быть экономическая составляющая, его цель состоит в том, чтобы понять, как улучшить бизнес-климат в городе. Для этого изучаем трафик движения людей и узнал, какие услуги может предложить прохожим в самых людных местах, какие функции не достаточно. Отдельный раздел и группу вопросов, посвященных социологии. Они помогут вам выявить, где не хватает школ, детских садов, поликлиник и какой экономический эффект принесет их строительство.

Много работы с потоком трафика: на основе расчетов можно понять, какой путь лучше сделать пешеходной, где нужно поставить светофор или установить «лежачих полицейских», где нужно сделать односторонним, чтобы избавиться с пробками, где есть бесплатная и платная парковка. Все еще работаем брендинг города. Для нас важно понять, как жители Ногинска вы определены. Мы хотим создать бренд, который любой гражданин будет с гордостью носить и передавать.

— Какие города заняты?

— Мы работаем с реализации Loto?ino, Ступино и нескольких других городов близ москвы. Недавно закончил Киоск. Факт спонтанного своего рода площадь железнодорожного городского проживания. Она стала пешеходной, появились овальные магазина на 50-70 человек, в центре которой растут цветы и деревья. Все это под большим уютным балдахином, в любое время людям было очень комфортно ожидать свой транспорт. Согласно нашей идее мастерской в центре привокзальной площади — это ссылка на гербе страны, птица пострадал.

И знаком, знает, что (Фото: AI-architects)

Овальной формы, скамейки, символизирующий гнездо. Ранее, мы разработали новый бренд для Шаховской, который представляет собой расправило крылья на круглый объектив и что символизирует жест и гостеприимство. Но лично для меня самое важное, что есть: наконец-то есть пандусы, которые улучшили жизнь многих людей. Мне нравится делать что-то для большого количества людей. Частные дома — это хорошо, но изменить жизнь нескольких человек. И Боровицкая площади, например, сидят тысячи людей, и их хорошо.

— Это Боровицкая — самый спорный случай, если в вашем портфолио. Потому что они не презирал, для него взять?

— Это был своего рода вызов. Если вы можете сделать что-то с территории, которая изначально предназначена для определенного контекста, когда тебя ставят в жесткие условия, которые не могут быть изменены. Но можно переосмыслить. И мы придумали, как превратить все это в другом направлении. Если все будут проявлять отвращение и уйти от решения более сложных проблем, что останется?

— Не показывать.

— Все очень боятся быть вовлечены, и нам, видимо, не боялись, и они вытащили этой площади, предложив взамен вначале этажу c' «меняют» улучшение нейтральный лаконичный решение — что в конце концов он стал популярным среди мужчин. Были архитекторы, которые не критиковали наш проект в плане идеи, какие-то решения, и открыто поливать нас из грязной воды, чтобы то, что мы согласились помочь с этим пространством, где уже было принято решение поставить памятник, что многие неоднозначно воспринимается. В контексте этого, идеологически сложный проект они сделали это немного лицемерно: они не пошли и ничего не сделали, и мы пошли, чтобы исправить ситуацию, делая то, что в наших силах. Вот вам лично этот памятник не нравится?

— То, что металла, что было сделано, что был в неправильном месте.

— И что там должно быть?

— Значительная часть пустой.

— Я согласен, но в Боровицкая круговое движение, площадь, обрамленная пути является очень мощной фигурой вращения. В летний день через эту площадь проходит тысячи людей, и машина проходит полтора миллиона, и видят его скорости, в поворотах. Так что сама по себе архитектура этого места требует что-то осевой. Ну, или, наоборот, должен быть сильный контраст.

Мы пришли с его заказом и облагорожен, есть сарай и место. Он привел анализ места, рельеф холма, так что решение математически в конце. Идея кругов, расходящихся в воду крест, у нас было изначально, как символическое изображение таинства крещения. Мы искали способ, чтобы переместить проект на участке. Воплотилась через форму ступеней и светильники в городе прато, продолжать эту линию. Строители пытались упростить наш проект, но именно точные математические расчеты, они помогли защитить: мы доказали, что любое перемещение испортить весь образ и проект теряет смысл.

Статуя святого был отличным князю Владимиру на Боровицкой площади (Фото: Станислав Тихомиров/тасс)

— Щербакова, что в проекте не подходят?

— Идеологический проект, который там был, он был продолжением Манежной площади с его кабины дизайн. Смысл конкурса, который объявила Москомархитектура, это было что-то делать пустыря в историческом месте, что никто никогда не делал, жилая площадь общественного пространства. И чтобы сделать это аккуратно, европейский. Щербакова не понравилось. Но не только. Нужна была фигура Владимира видны из всех точек, для того, чтобы приблизиться или, наоборот, отойти далеко, как вы можете видеть во всей красе. Но мы упустили из виду это соображение, по которой у нас были бурные дебаты с автором памятника.

Важно понимать: надеюсь, что от памятника отказываются, у нас не было — это уже было сделано. Моя задача была в том, чтобы, как смягчить его влияние, и представить территорию как место для лета, митинги, встречи, небольшие концерты и только смотровая площадка.

— Кроме того, что делать ничего особенно не удается.

— Ничего. У нас, например, вся улица была под названием наш амфитеатр лестницы, чтобы уйти от прямой ассоциации, что это места потенциального скопления людей. Мы долго боролись, чтобы освободиться от парковки в фонд и сделать там сцену для музыкантов. Я думаю, что рано или поздно власти к этому придут и организовать там концерты — для того, чтобы начать какой-то этнические или религиозные, а затем, возможно, и современные. Кроме того, как ожидается, бурение освещения, который может быть использован.

На самом деле, изначально, нашей целью был еще более широкий: мы предлагали повысить доступность пешеходной зоны через создание пешеходного перехода напротив выхода из метро «Боровицкая». Они проанализировали, что все три проходят здесь автомобильных потока — с моста, из под моста и на дом Pashkov — регулируются светофорами. Раз я здесь и так, то с создания пешеходный переход, картина не сильно изменится, но как только ускорить шаг Мха, который заканчивается площадь с памятником. Но идея не была принята: ближайший переход — подземный, напротив библиотеки Ленина.

Станция метро «вы будете в» (Фото: AI-architects)

— Вы К-архитекторов много проектов в регионах. В чем особенность работы там и меняется ли специфика в зависимости от объекта, от позиции губернатора, может быть, клубы, группы давления?

— Если говорить о городских проектов, улучшения, в районе не существует, огромной силой, как КБ «Стрелка» в Москве. Есть еще что-то, что вы можете сделать, это не все, существует на. Москва обрастает некоторые правила поведения, которые не позволяют делать то, что хочешь. Есть много обстоятельств, которые должны быть рассмотрены.

— Какие, например?

— Вот перед нами лежит камень, на станции метро «Позволяет». Он продукт за наши деньги. Почему? Мы сделали это, например, подготовить проект для конкурса, чтобы понять ценность и качество исполнения. Потом у нас была встреча с клиентом, и нам сказали, что реализовать наше предложение не удается. В этот момент мы берем эту вещь и скажем: нет, ребята, это возможно.

— Каждый раз, потому что тебя не бесит.

— Поэтому в конкурсах мы больше не участвует. Сделал «Шарант» и просто. Да, и жюри заинтересовано в открытии новых имен, и второй раз они не позволят нам выиграть. Теперь пришло время, чтобы начать что-то новое. И потом, меня огорчает засилье иностранных компаний среди победителей. Хорошо, если консорциум-это один из местных жителей. Но ощущение, что это больше для галочки. Моды для иностранцев не закончилось. Отличные архитекторы, но и русские не хуже. Хотя дело даже не в этом. У иностранных компаний очень разная степень ответственности по сравнению с местными, то они могут позволить себе продвигать у нас достаточно прохожих, и «побочные» проекты.

Наш гид

Студия архитектуры IA-architects основана в 2008 году выпускниками института Иван Рукой и Александра Тома. Компания специализируется на проектировании жилой и коммерческой недвижимости, территориального планирования и благоустройства общественных пространств. Среди крупнейших проектов, реализованных в Москве — реализация Боровицкая площадь, мост, ВДНХ, станции метро «Позволяет».

Категория: Недвижимость