Предложение новостроек с отделкой в Москве достигли рекордного уровня

Опубликованно 07.11.2019 03:56

Предложение квартир и апартаментов с отделкой в новостройках Москвы достигла рекордного уровня в истории рынка. В течение года их доля на первичном рынке выросла на 9,8 п. п. и по итогам первого полугодия уже значительную часть от общего объема предложения — 41,4%. В 12 из 26 зданий, вышли на рынок в первом полугодии, квартиры с отделкой. Об этом говорится в исследовании (есть в редакции) компания недвижимости «Метро».

Число таких объектов в столице значительно вырос — на 28,8% за год. По данным риелторов, продажи домов на стадии строительства подвергается 21 тыс. квартир и апартаментов с полной или частичной отделкой (предыдущий год — 16,3 тыс. лотов). Спрос на квартиры и апартаменты с отделкой, также продолжает расти во всех сегментах, говорится в исследовании.

На рынке москвы, застройщики, как правило, предлагают клиентам частичная отделка (white box) или под ключ. На конец первого полугодия на рынке новостроек было представлено 6,8 тыс. лотов с отделкой white-box, доля таких квартир и квартир до 13,5%, в количественном выражении — 21,4%, по данным исследования. Самое очевидное изменение, в соответствии с «Atrium», зарегистрированного в бизнес-классе: рост более чем в шесть раз — с 1,6% до 9,9%; в сегменте элитных квартир — с 14,8% до 22,5%.

Согласно исследованию, по итогам первого полугодия с отделкой под ключ, предложил 14,1 тыс. квартир и апартаментов, что составляет 27,9% от общего количества лотов в зданиях столицы. За год, доля на продажу жилья увеличился на 7,1 процентных пункта, а их количество — на 13,1%. Несколько выросла доля премиальных квартир: сегодня составляют 64,6% от общего объема сегмента (год назад — 23,7%). Это самый высокий уровень проникновения серии с полной отделкой среди всех сегментов, объясняют аналитики. Также большая доля жилья с отделкой представлены в комфорт-класса - 40,2% против 29,6% годом ранее, говорится в исследовании.

Отделка от застройщика значительно дешевле, чем себе, говорят агенты по недвижимости. В среднем, в Москве для развития отделкой white box-это 10 тысяч рублей за 1 кв. м, прибытие — 20 тысяч рублей.

Цены на жилье с отделкой white box и под ключ, 1-е полугодие 2019 (тыс.€)

Сегмент Средняя стоимость кв. м. с отделкой white box Средняя стоимость кв. м. с отделкой под ключ Квартиры, Новая Москва 123,7 126,8 Апартаменты "комфорт" 163,3 186,8 Апартаменты "комфорт" 151 167,7 Апартаменты, бизнес-центр 287,4 272,6 Квартиры, бизнес 242,3 235, на 6 Апартаменты, премиум 432,6 445,4 Квартир, премиум-класса 329,5 528,4 Квартира, элитный 641,2 799,8

Таблицы: «Метро»

Что такое отделка белая коробка и под ключ

Для отделки white box покупатели, как правило, предлагает жилье с внутренние перегородки, цементная стяжка пола, стены и потолки подготовлены для покраски или оклейки обоями. В квартире или квартире, монтаж электрооборудования, сантехники и отопления. Отделка выполняет покупатель на свой вкус.

В квартирах с отделкой под ключ, покупателю часто предлагают выбрать из различных конструкций. В базовой версии есть полы и покрытия, межкомнатные двери, розетки и выключатели, сантехника и отопление. Иногда клиент также предлагают установить кухонный гарнитур со встроенной техникой, а также полностью обставить квартиру.

Как выглядят квартиры в новостройках Москвы

В новостройках Москвы, вы можете встретить различные виды отделки: рано или (white box) и под ключ. В первом случае квартира, по данным Est-a-Tet, будет в среднем более чем на 5% (около 8 тыс. рублей за 1 кв. м), во втором — до 20% (от 10 тыс. до 30 тыс. руб. за 1 кв. м). Разница в цене между одинаковыми по площади квартир с отделкой и без нее в целом примерно на 10% (Фото: Василий такой злой/тасс )

Категория: Недвижимость